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对一般老百姓来说，房子占到了家庭资产的“大头”。买了一套房子，再想换大房是非常不容易的。因而在房价高企时，买房之前慎重是很必要的。买房前要关注得房率、容积率、车位率、绿化率和销售率“五率”。特别是得房率，是选择楼盘需要考虑的首要条件。 1.得房率 得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。