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16业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责；代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；协助物业管理企业搞好物业管理。 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行
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6星悬
2013-11
实拍西安市金桥花园物业工作人员不辞辛苦夜间打扫地下停车场。共 7 张 -
34新模式小区物业方案 小区物业涉及国家市容、市貌，关系人们生活质量。目前，我国很多居民生活在有物业公司服务的小区，物业公司服务质量关系小区环境建设，大房企经营物业还好。业主与私营物业公司发生纠纷，物业服务不到位现象经常发生，不利于小区环境建设。 物业公司服务小区存在的弊端： 1、私营物业公司不愿意成立业主委员会，业主成立业主委员会时物业公司派人干扰时有发生，有时甚至恐吓； 2、有些物业公司员工工资总和不及物
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6典逸心洲小区至今尚有1000多户业主没拿到房地产权证书。造成这些业主不能入户口、孩子不能上学、房子不能出售、没房产证房子不能抵押贷款等等困难。他们多次找开发商理论，均无结果，甚至连开发商的主要领导都见不到，至今不知道开发商为什么不给办房产证。 业主委员会应该帮助业主们向开发商讨个说法，起码能见到开发商的主要领导，能了解到开发商逾期不给这1000多户业主办房产证的原因是什么。
