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成立业主委员会的好处： 1、凝聚业主力量制约物业公司； 2、解聘不满意的物业； 3、形成议事和执行机构以处理业主集体事务； 4、建立小区规范。 业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 成立业主委员会的程序： 1、提出申请 业主向区（县）房地产管理局提出成立业主大会（业主大会有两个含义，一为会议程序，一为业主组织，作为业主组织时，业委会为其执行机构，与

哈尔滨业主吧吧规 V0.1（2021/12/29） ☆★前言★☆ 各位吧友，： 国有国法，吧有吧规，为了不被莫名其妙删帖或者拖小黑屋，请认真阅读本吧规。 内容根据本吧情况将不定时进行更新 - 本吧规是在0.1版本的基础上对若干事项进行细化，并对不足之处予以补充。 - 本吧规制定前曾参考多个贴吧的吧规，规则雷同处还望原创者理解。 - 当您在本吧发言时，便默认来此吧发贴的人员都已经了解吧规，并无条件接受。因此请不要以“不清楚吧规”为违反吧规

装修施工前后的流程相对比较简单，主要是施工环节涉及到多个工种进行施工，并且每个施工环节又会涉及到不同的材料配送，每个施工环节完工还需要进行验收之后才进行下一个施工环节作业，所以整个施工流程会显得稍微复杂一些，如果整个过程没有部分环节没有配合好，可能就会造成工期拖延。 具体施工过程中怎么配合和安排，每个施工环节需要先购买哪些材料？材料配送早了会占地方，影响施工，配送完了也会影响施工，所以这些材料在什

一套新房的装修施工流程为，物业处办理装修手续—做成品保护—拆除铲墙—新建墙体—中央空调安装—水电改造—地暖新风安装—墙固地固—木工吊顶—回填找平—厨卫防水—墙面基层恢复—贴砖(木地板地面找平)—厨卫卧室门窗安装—厨卫集成吊顶安装—开关插座面板安装—乳胶漆喷涂(墙纸墙布)—定制衣柜橱柜安装—灯具电器安装—完工保洁—软装进场。基本的施工流程是这样，施工过程中也可以根据进度安排，互不影响的施工项目也可以调整

缴费问题 当我们携带好资料，准备接房时，有些不良开发商（不涵盖所有），在房主拿钥匙之前，就要求业主向物业管理公司缴纳以下几项费用：契税、维修基金、物业管理费、燃气初装费、有线电视初装费、供暖费用等等类似的费用。据有关资料规定，这几项费用，都不是购房者在交房前应该履行的义务，建议拒绝。 提前装修行为 很多购房人员，在开发商未通知交房验房前，就开始进入房屋，对房屋进行装修，其实这样的做法是不可取的，这样做

绝大部分购房者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，脑子里全是诸如怎么验收房、交房手续是什么、交房要付多少钱、房子的质量到底怎么样等问题。对此，业内人士指出，一般房产商通知业主交房时间会比较早，所以建议大家不要在第一、第二天去收房。因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去收房比较好。 专家建议，验收新房最好按以下步骤进行： 【步骤

1、找好装修公司——2、请第三方监理——3、前期设计——4、现场交底——5、主体拆改——6、水电交底——7、水电改造——8、阳台、厨卫防水——9、闭水试验——10、贴砖或水泥地面找平——11、木工——12、刷墙面漆——13、厨卫吊顶——14、橱柜安装——15、木门安装——16、地板安装——17、铺贴壁纸——18、开关插座安装——19、灯具安装——20、五金洁具安装——21、窗帘杆安装——22、拓荒保洁——23、家具进场——24、家电安装——25、软装

（一）：开工交底后动工之前需要注意 1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 （二）：改造打墙工艺 1、先用切割机将需拆除部分切割一下再

如果你不是选择全包，下面这些你都要知道。 装修预算=设计费+人工费+材料费（主材和辅材）+家具软饰+家电设备 1.设计费： 设计过的和没有设计过的房子，在外观和居住舒适度上差别都很大。这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”，而是正儿八经地找设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案。经验丰富，作品比较好的设计师，价钱一般在300-500元/㎡左右。 2.人工费： 就是施工的人工费用，主要包括水电、木工、瓦工、油工

装修形式 装修方式有清包、半包、全包三种： 1、清包 从设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和水泥等辅材)、监工、验收全部由自己来，只有施工这部分另外找施工队做，其他全部亲力亲为。 优点：省钱 缺点：费心、费力 适用人群：较试用于有一定的装修经验的且时间较富裕的人群 ▲只有施工是别人做 2、半包 将设计、施工、辅材（水泥沙子、石膏板等）承包装修公司或，硬装主材（地板瓷砖橱柜吊顶等）自己购买。 优点：主材大部分自己

大家又知道的么，谢谢啦

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