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6有一家父母均已过世，前段时间农村的宅基地确权写的是大儿子的名字，这样小儿子还有使用权吗？会不会以后出现大儿子的孩子和小儿子的孩子有纠纷的情况，然后补救呢
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7闹趴伯伦
6-11
是这样的，本人农村户口，分户已有10年以上，之前一直在外打工，近两三年回家照顾老人。老家在小县城，地方近年大搞房地产。我家有一亩多菜地，政府准备征用搞安置地。近日偶然得知像我这样有两个兄弟，我又分户出来（已成家，三个孩子）的，可以申请宅基地自建。我和村委会提出申请宅基地的想法时，他们告知近几年政府都不批宅基地了。可以申请安置房（成本价购房）。我想知道政府这样做合法吗，法律赋予村民申请宅基地的权利如何 -
1买个宅基地或者破房子
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1原有的老房子被列入文物保护，不能动不能改造，但房子已经比较老旧想重新建造，其他人都可以在原有的宅基地上重新推了建造，但因为被列入文物却只能住着破旧老房子，现这种情况就是拥有宅基地却没有使用权，请问可以要求村里重新给一个宅基地作为抵换吗？
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23本人今年四十了，年过半百了，还没有一个真正属于自己的家，现住江苏淮安，想弄个宅基地盖别墅，以后养老住一辈子的，所以环境要好点，不能脏乱差，附近不能有工厂，地方大点更好，养花种菜，我们这边老房子不给盖，新宅基地也不给批，实属无奈才在吧里苦苦寻找一个能居住的地方，吧里有宅基地不用的可以卖给我，十分感谢您。Mmmmmm
9-28
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3113㎡，住宅区！不是山卡拉地区！离市场500米，附近有永湖中学，永湖中心小学！有建房指标！可以建五层！不套路，物美价廉！共 4 张
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6宅子情况：大约有240~260平方，约7~8米宽，长条形。 是属于兄弟姐妹三人共有的老宅子，从1990年左右兄弟姐妹各人都有自己的宅子，近几年又有买的商品房。都不愿意给老宅子投资盖房。已经荒废十余年，房屋已经逐渐倒塌，仅剩空宅子。所有权利人都同意卖掉宅基地把钱一分。 我仅负责我们这边的所有权利人给你签字和配合盖房子，至于合同怎么写，只要不过分，都听你的。 什么迁户口、镇政府批准等等，我一概不管。 一口价，10万。低于这个价
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2我在山东德州农村有块地方用来盖宅基地的地方，但是一直没盖一亩多地，现在种着庄稼。最近打算卖交易好像不能卖给外村的，但是可以长租，可以写个正规租赁合同，还是怎么交易都可以5w就卖了
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17本人想买一块地皮盖房子，有多余的出售吗？要求面积一亩以上，能盖三层别墅的，
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27本人是农村户口想买本村的宅基地，但是没人卖，想去别的村买地皮自己盖或者盖好的房子可以吗？蔚蓝的天
9-13
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3求购望高镇宅基地
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2有没有人在2020年7月份以后，成功在基本农田上面建房的？或者说有没有人成功将基本农田转为建设用地的？
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2我在申请林地转建设用地，自然资源所说，要请第三方调查公司做林地调查。但是林地调查太贵了， 单家独户的搞的话就是3万，如果五户凑在一起去搞的话，就是3万÷5。有没有什么办法不交或者少交这笔钱啊？
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3长沙县安沙镇农村自建房，一共二十五亩﹣塘7亩，新建房子占地130多平方有证！!!地还有32年使用权限！!!有意者联系共 9 张
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7380米，有两面是道路，门前地方很大，两排房，前排新盖的，后排是老房，预期价格200w，想买的私聊落叶丶
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15向大佬求助，我家先建房，宅基地8米宽，有宅基证。后来隔壁接上建房共用了一堵墙。 现在对方翻建，对方说共用墙一半的土地是他的，还要对我家位于7.9米到8米范围内的水管进行破坏，说是他家的地。 也就是说共用墙以后我的土地就缩了10公分，他家就多了10公分，有依据吗?
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1宅基地一亩出售，还有耕地七亩，宅基地一亩上可盖房子两层，（目前是茶园）离永靖县县城20公里，离兰州市开车1小时左右，背靠山，前靠黄河。可实地考察。有意者联系（魏先生：一起散起灵留一一起一把）【谐音就是号码】【本人只是代发】共 9 张
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14坐标重庆，今年过年回农村老家，准备把自己家的地坝浇一下混凝土，邻居拿着房产证说这块坝是他的，我家由于当年办房产证的时候，全家都在外地，邻居偷偷写在他的房产证上，今年回去这事发生了才去村委拿的房产证，这块坝是1986年就经过村委划分好了的，一直属于我家，现在又发生这事，并且就在我家门口，这种情况应该怎么办？我有时候真想灭他＆家。
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0国家规定农村宅基地从那一年开始实施农村宅基地的正式实施，可以追溯到1986年。下面将结合相关法律依据进行详细解释。农村宅基地的实施时间：1986年实施的《中华人民共和国土地管理法》中，第六十二条首次明确规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，这标志着农村宅基地制度的正式实施。该法律条文不仅限定了宅基地的数量，还对其面积、使用、管理等方面进行了规范。法规宅基地的所有权与使用权：依据《中华人民共和国土地管理法
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2在城东新开发区，临近锦江三桥，锦江河旁边，地理位置极好，附近有锦江中学，孩子读书方便快捷，各种设施齐全
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5想到农村购买一处宅基地建房，寻一个安静居住之所，现在可以自由购买吗？国家最新政策是什么？
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3摘 要 随着中国社会经济的快速发展，农村宅基地使用权流转已成为实现土地资源要素优化配置、推动乡村振兴战略的重要途径。笔者旨在深入探讨当前中国农村宅基地使用权流转的制度背景、问题现状，并提出相应的建议。通过对现行宅基地使用权流转制度的分析，揭示了流转主体不明确、流转程序不规范、监管机制不健全等核心难题。在此基础上，文章提出了明确宅基地使用权流转主体、规范宅基地使用权流转程序、健全宅基地使用权流转监管机
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6xher
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我是农村户口，家里有一个房子是写的我名字，另外一个是写的我爸名字，但是我爸在村里没有户口，属于城镇户口。请问这种情况下，要如何把房子过户到我名下或者能否过户到我孩子（今年刚出生，户口上在了我们村）名下？我爸名下的这个院子有900多平米，这是不是算超过规定的面积大小了，这种情况如果还过户的话，是不是要收回多余的面积？如果要分户的话，是否还可以？另外我媳妇儿户口也没迁过来，如果她把户口迁到我们村的话，能否
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4农村宅基地不可以自由买卖，但可以在一定条件下进行转让。首先，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权。这意味着宅基地不能像普通商品一样自由买卖。12然而，宅基地使用权可以在满足一定条件下进行转让。这些条件包括：转让双方必须是同一集体经济组织的成员。这确保了转让过程符合集体的管理规定。34受让人必须符合“一户一宅”的法定原则。即受让人不能拥有自己的住房和宅基地，或者必须符合宅基地使
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21一栋老房子是老爸名下 批的宅基地是我的名下 批80平3层半 但是还没盖 后妈和老爸有个弟弟 他们想把这块地申请加入我弟的名字 然后一人一半 他们还是住老房子 所以一直不盖还在申请 村里好像是因为后妈是外省的城镇户口也不知道是弟弟没满20 我弟弟没批进去 想问下 1. 这种情况我盖起来以后他们还能申请吧弟弟名字加进去吗
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1买的同村人宅基地，八几年已颁发图片这个宅基地证，但是九几年重新发证时候没有去办理新证，所以手里只有这个小红本，且镇里档案也还是卖方信息没有变更过来。 1目前手里有小红本， 2当时村里的草契类似于现在的村委会会议纪要， 3当时政府部门的印契也就是说当时过户交过税了， 请问这个红本现在还有没有法律效力？必须要更换不动产权证吗？有没有从事相关工作的人士或者法律工作者能给解惑。
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29我在村里买了一处房子，宅基地，他那只有房产印契，没有宅基地证也没有集体土地建设用地使用证，他说从来没有办过。目前我这里只有村领导写的合同，书记，我跟他的文书，现在我想过户，手续不全，过不了，有什么别的办法吗？？？ 还有就是我们这边好像大多数都是村里写的合同文书，很多都没过户，我是想过户了肯定更好，哪怕花点钱都行。 目前只有最右边的那个证。。。
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13你能遇到的“一户一宅”的，可能一辈子也就我这一份了。你自己考虑吧 有人非得说“农村的房子只能出售给本村的人”，那你胆子小，就只能出高价购买楼房了。 解决办法：①结婚落户；②以无数张20年长租代替出售方式；③等待政策的改变；④国有林场等可以过户的房子，但一般在不宜居的寒冷北方。 租到的房子不如自己买到的房子更自由，主要体现在：房租会变高；不再租给你；不敢随意装修、改造等 购买农村大院的风险主要体现在：不能推
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6北方的长寿之乡烟台的莱州来养老，高出全国平均水平6.97岁，值不值？ 欢迎来北方的长寿之乡烟台的莱州来养老、隐居和生活。2008年全国第五次人口普查，达到了77.55岁，高出全国平均水平6.97岁。2009年,莱州市被中国老年学学会授予“中国长寿之乡”称号。花几十万元，购买个小院概率上讲多活7岁，值不值？ 我正在出售市面上可能是唯一的没有强拆、倒塌收回宅基地、有偿退出、超标收费等风险的宅基地和小院。“一户一宅”即我在农村和城市唯共 9 张
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0湖南怀化山区，拆了30几年的木房子，乡镇府要求离山体至少3米以上，按要求挖护坡，砌石头堡坎后，说占了生态红线，挖了点林地，现在手续卡在林地转农业用地，等了2个月了，证件没下来，停工两个月了，各位亲，有什么好办法没？谢谢！
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10城镇户口继承了农村宅基地，不让翻盖怎么办？卖也没发买
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3地基怎么买，找房地产公司买吗，我在长阳县都镇湾镇的人可以在别的村就是长阳县附近的村买宅基地建房吗
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1自家房屋宅基地出，坐标重庆#宅基地#共 4 张
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4两块宅基地分别为房山窦店，房山琉璃河！配合办理建房手续。
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4我家老宅靠近后山的林地，我想不管政府审批多大，都占点林地建房，有没有被拆的可能？广西
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0棚户区改造、危旧房改造、城市更新等 不适用《土地管理法》第六十六条。 棚户区改造项目城市更新项目危旧房改造项目收回宅基地的事情，其实这种情况不适用于《土地管理法》第六十六条规定（旧法第六十五条），因为它不符合第六十六条（旧法第六十五条）这三种情形，棚改项目要走征地手续，要把集体土地按照法定程序征收为国有以后再进行相应的棚户区改造、危旧房改造、城市更新等。 从2009年12月24日中华人民共和国住房和城乡建设部《
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5就是，我们的小姨，买的土地，当时合同是宅基地，后面我们从她手上买过了，也有合同，律师公正过得，但是乡政府的就不认，当时刚刚新规下来，耕地不能变成宅基地，就说我们那个是耕地，不允许我们建房，但我们把房建好了，村委会的那些都说，先把房建了，但乡政府就卡着这一点，说是耕地不允许建，现在是要罚款或者是拆除，罚款的话，大概是罚多少钱，罚了之后还会拆除吗，因为当时从我们小姨那里买过来的时候，确定了是宅基地我们
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5事情是这样的，我家西侧有一块地，很久以前应该是50年前吧，是有房子的，但不是我们的，然后这家主人呢去别的村里当上门女婿了，房子也没人管，自然倒塌成一片荒地，也就是去年吧，这人的女儿退休后要在这块地上盖房，本来就是不合规的，因为这家女儿早已是城市户口，而且也不是我们村的，我家里就想着以和为贵，签了四邻协议，现在我家就想着他们房子没建成以前把两家之间的墙好好整一下，免得以后又扯皮，但是他们老是以各种理由
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17过年回去比较早，就去分户了， 分户目的当然就是为了申请宅基地。 本人一家五口，妻子没有迁过来。户口本上有四个人。 坐标广东梅州，位于广东边界很偏山卡拉的地方 因为我几兄妹都是土改后出生的，所以自己家没有地方， 村里还是有好多地方的，但都是别人的。属于荒地没有要，一碰就有主的那种。 村民纠纷严重，因为村里有三四个姓氏各自为政不好商量。 目前能想到的：1是用田地跟别人对换，2是申请一户一宅。 村委属于很不讲理那种
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3mario
2023-12
现在宅基地申请，耕地能动吗？有没有今年在耕地上 申请在基地成功了的？我是四川的。 还有我想问一下，你们觉得一年中什么时候申请宅基地比较容易一点？是年初还是年尾？ -
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过往
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3有个事情想请教一下吧里的大佬，按国家现行的法律来说，居民户口是不允许购买农村宅基地的，买卖合同也不受法律保护，但是这种宅基地买卖的现像又十分的普遍，我想请教一下有经验的大佬，作为居民来说，如何才能购买宅基地，如何避免买卖合同无效？
过往
