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0关注司法拍卖房产的人群： 1.投资人 以投资为导向的购房约占法国拍卖交易的80%，中产阶级投资者是投资群体的主力军。这些投资者通常受过高等教育，收入高，并且愿意接受新事物。他们大多是各个行业的技术骨干或高管，稳定持续的现金流使他们有很强的投资和财务管理意愿。 另一类是拍卖行的专业投资者，他们有充足的资金、空闲的时间、完整的知识，并有能力进行高风险投资。 少数公司出于自用或长期持有的目的，也
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0今天就为大家分享一篇在北京购买法拍房后，拿到裁定书需要多长时间?参与竞拍成功，购得法拍房，是在完成交易之前，需要等待法院的裁定书。那么，究竟需要多久才能得到这个裁定书呢?下面小编就为大家分享。 根据北京市的相关规定，购买法拍房后，购房者需要等待一段时间才能拿到裁定书。通常情况下，这个时间周期大约在一个月左右，但具体的时间也会因各种因素而有所不同。 法院的工作效率是影响时间的一个重要因素。由于法
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0我们需要了解有优先购买权人的法拍房是如何拍卖的。在法拍房的拍卖过程中，法院会在公告中明确指出是否存在优先购买权人，以及他们享有的优先购买权利。这些优先购买权人通常包括承租人、共有人等。在拍卖时，如果有优先购买权人出价与最高价相同，那么他们将有权以相同价格优先购买该房产。但如果他们不行使购买权或出价低于最高价，普通购房者将有机会以最高价购买该房产。 是否有机会购买有优先购买权人的法拍房取决于
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0法拍房和二手房各自的优势 法拍房和二手房是房地产市场上常见的两种房产交易方式，它们各自都有自己的优势和特点。 我们来看看法拍房的优势。法拍房是指由法院通过拍卖程序出售的房产，通常是因为原所有者无法偿还贷款或者有其他法律纠纷导致的。法拍房的价格通常会比市场价格低，因为卖方希望尽快变现。这对于想要以较低价格购买房产的购房者来说是一个优势。此外，法拍房的流程相对简单，购房者可以在短时间内完成交
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0购买法拍房存在较大的法律风险。由于法拍房是由法院强制执行拍卖的，可能存在一些法律纠纷或者产权问题。购买法拍房需要购房者对房产的法律状况有较深入的了解，以免将来出现法律问题。此外，购买法拍房的手续繁琐，需要购房者花费大量的时间和精力来处理相关的法律文件和手续。 购买法拍房存在较大的财务风险。由于法拍房通常是因为原所有者无法偿还债务而被强制执行拍卖的，房产可能存在一些潜在的财务问题。购买法拍房
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0一、了解法拍房的基本知识 1. 什么是法拍房? 法拍房是指人民法院将查封的房产通过拍卖的方式出售给购房者的一种房屋交易方式。通常情况下，法拍房的价格会比市场价低一些，但是购房者需要承担一定的风险。 2. 法拍房的来源有哪些? 法拍房的来源主要有以下几种：一是司法机关强制执行;二是债务人的财产被担保物权人申请执行;三是其他途径获取的。 二、选择有实力的中介机构 在购买法拍房时，选择一家有实力的中
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0法拍房存在的问题需要注意： 1.土地性质：宅用地还是划拨这牵扯一些税费问题; 2.确定卖方是个人公司以及相关交易情况：牵扯很多税费. 3.房屋产权是否100%处置：如果不是那就没法过户; 4.房产是否租赁：办理长期租赁且已经租出去的，还有恶意租赁那相当麻烦; 5.房屋是否空出：如果还有人居住，过户后也没法住进去，还需要诉讼立案处理; 有哪些常见的法拍房? 1.位置比较偏上班下班或者孩子上下学距离上有点远，这
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0近年来，随着房地产市场的不断发展，法拍房逐渐成为了一种购房方式。然而，对于许多购房者来说，法拍房仍然是一个神秘而陌生的领域。那么，购买法拍房到底犯不犯法?又有哪些风险呢?本文将为您一一解答。 一、购买法拍房是否犯法? 首先，我们需要明确一点：购买法拍房本身并不违法。在法律层面上，只要购房者具备购房资格，且购买过程合法合规，就不存在违法行为。然而，由于法拍房的特殊性，购房者在购买过程中可能会遇
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0许多朋友在选择法拍房源时，仅仅关注拍卖公告，往往容易忽略一些重要的信息。如何全面了解法拍房源呢?从以下几个方面了解法拍房源： 1. 房屋基本信息 在了解法拍房源的基本情况时，要关注房屋的基本信息，如地址、面积、户型、产权年限等。这些信息可以帮助您更直观地了解房屋的实际状况，为后续的竞拍做好充分准备。同时，还可以关注房屋的建筑年代、楼层、朝向等细节信息，以便更好地判断房屋的价值和潜力。 2. 拍
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0随着法拍房市场的逐渐兴起，越来越多的人开始关注这个新兴的市场。那么，在北京选择哪个区法拍房最为合适呢?这个问题并没有标准答案，因为每个区的法拍房都有其独特的优势和特点，需要根据个人的需求和预算来选择。从不同的角度来分析一下北京各区的法拍房情况。 从价格角度来看，北京的东城区、西城区、海淀区等核心区域的法拍房价格相对较高。这些区域的房价一直都处于较高水平，因此法拍房的价格也相对较高。如果你的预
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0法拍房的流程相对复杂，需要经过一系列严格的程序和规定。 法院会对拍卖的房产进行公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物描述等。公告期限一般为30天，以确保相关各方都有充分的时间获取信息和准备竞拍。 在公告期间，有意参与竞拍的人需要提前做好准备工作。 一、需要缴纳一定的保证金，以确保竞拍的严肃性。 二、需要对目标房产进行充分的调查和评估，了解其具体情况和价值(房源了解的越多风险越小，如：房产
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0法拍房一般占用情况如下： 1.被执行人占用不配合; 2.被执行人的亲戚朋友占用; 3.租户占用; 法拍房腾地相关规定明确指出： ①.各级人民法院不得在最高法司法拍卖网络服务提供者名单库中进一步限定网络司法拍卖平台，不得干预、替代申请执行人进行选择 ②.《意见》规定，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络司法
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0购买法拍房一拍和二拍，即为司法拍卖，是人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人的财产，并对外委托评估被执行人的财产价值，公开处理其财产，以偿清申请执行人债权的行为。 一拍：标的物次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定。一般情况下，次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖;未作评估则参照市场
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10上海顶臻律所团队专业处理因债务问题被法院查封的房产解封，房屋解封后可再次申请抵押贷款或正常挂牌交易买卖，本公司提供房屋抵押贷款、过桥垫资、解查封赎楼、挂牌卖房、收购不良资产等一站式服务！公司长期收购上海地区住宅类不良资产：债务房、查封房、抵押房、纠纷房、诉讼执行房、拍卖房等 一、上海法院查封房产有哪些原因？ 个人借贷查封，银行按揭断供查封，民间借贷抵押贷款逾期查封，轮候查封，公司经营纠纷查封，给他人
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7什么是司法拍卖房，上海市购买法拍房需注意什么问题？ 一般来说，法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋，民间借贷、商业贷款、司法没收、无主财产都有可能成为法拍房。购买法拍房需注意产权问题、物业欠费问题、自身财务状况以及是否存在租约四个问题。 一、什么是法拍房？ 法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。 一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名
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0有想在昆明拍房子的联系我，全程一站式服务，投资，居家不二之选
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1关于司法拍卖房的小常识，购买法拍房一定要看， 相信不少小伙伴和我一样，这几天被一篇“双11你购物、别人购买法拍房”的报道吸引了。近年来有越来越多的消费者倾向于通过拍卖网来寻找适合自己的房产，“法拍房”也一度成为市场热点。 然而，你真的了解“法拍房”的购买门道吗？这里面有哪些“坑”需要绕开？ 所谓“网络司法拍卖”，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价公开处置财产的行为。需要注意的是，网络司法
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1法拍房市场越来越火热，已经参与的，想参与进来的，还在关注的，也有部分抱侥幸心理为了省佣金自己去拍的，无论哪种情况，大家都特别关注法拍房的税金。 昨天有个客户没有经过辅拍机构拍下了600万的商产，自己认为省了很多佣金，捡了很大的便宜，最后还是找到公司，给他详细计算了税金高达108万，现在他面临着两难，要不就借钱把房款和税金一起付了，要不放弃的话保证金60万就这样一夜之间没有了，这样你还认为你捡到便宜了吗? 小编在
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02佬佬涨
2018-11
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