关于段王集团工矿棚户区滨河花园小区不动产证涉嫌违规办理的情况反映
赵书记、彭县长您好：滨河花园小区912套房产，不动产证已办理，大部分业主已领证到手。我们今天反映的核心问题只有一个——这些证，办得合不合规？一、按规定，办证有前提2021年11月1日，住建部门出具《办理意见书》（寿住【2021】016号），白纸黑字写明：必须先完成第三方质量检测、消防整改、专项验收，才能办不动产登记。段王煤业2021年11月19日出具《承诺书》，承诺3个月内完成上述整改。二、关键事实：不动产登记已完成，但整改未落实1、不动产登记已实际完成根据业主提供的不动产证复印件及登记时间证明完成不动产登记，大部分业主已领取不动产权证。2、整改未落实的事实2023年有业主提交信访件（编号“2023112103532”），2023年12月18日，城环的答复却重申“需按2021年《办理意见书》要求聘请第三方检测机构对房屋质量安全进行检测鉴定”。证明2023年12月，段王煤业未完成《办理意见书》要求的整改事项：未聘请第三方检测机构对房屋质量安全进行检测鉴定；未办理各专项验收及竣工验收手续。三、按逻辑，这里面有问题，涉嫌违规办证不动产登记有法定前置条件，这不是建议，是硬性规定。条件没满足，证却发了——这个证到底是怎么批的？依据什么批的？谁签的字？谁盖的章？我们需要一个明确答复，业主手里的不动产权证，是合法登记还是违规办证？如果合法，请说明依据，我们安心； 如果违规，请明确后续如何处理，不能让几百户业主拿着"问题证"没人管。诉求 1、调查违规办证情况：请寿阳县住房和城乡建设管理局立即调查滨河花园小区办证的合法性，确认是否存在“未整改先办证”的违规行为，若存在， 查清办证程序——谁审批的？凭什么在条件不具备时发证？追究相关责任人责任； 2、明确证的效力——合法还是违规：请政府确认已办理的不动产登记的合法性，若登记违规，依法重新办理登记。我们理解政府解决历史遗留问题的难度，但滨河花园小区的“违规办证+信息不透明”问题已严重损害了我们的合法权益和对政府的信任。恳请县委县政府高度重视，推动问题尽快解决。我们愿意配合政府及相关部门的工作，提供必要的信息和协助，共同维护社会稳定。【图片】【图片】
赵书记、彭县长您好：滨河花园小区912套房产，不动产证已办理，大部分业主已领证到手。我们今天反映的核心问题只有一个——这些证，办得合不合规？一、按规定，办证有前提2021年11月1日，住建部门出具《办理意见书》（寿住【2021】016号），白纸黑字写明：必须先完成第三方质量检测、消防整改、专项验收，才能办不动产登记。段王煤业2021年11月19日出具《承诺书》，承诺3个月内完成上述整改。二、关键事实：不动产登记已完成，但整改未落实1、不动产登记已实际完成根据业主提供的不动产证复印件及登记时间证明完成不动产登记，大部分业主已领取不动产权证。2、整改未落实的事实2023年有业主提交信访件（编号“2023112103532”），2023年12月18日，城环的答复却重申“需按2021年《办理意见书》要求聘请第三方检测机构对房屋质量安全进行检测鉴定”。证明2023年12月，段王煤业未完成《办理意见书》要求的整改事项：未聘请第三方检测机构对房屋质量安全进行检测鉴定；未办理各专项验收及竣工验收手续。三、按逻辑，这里面有问题，涉嫌违规办证不动产登记有法定前置条件，这不是建议，是硬性规定。条件没满足，证却发了——这个证到底是怎么批的？依据什么批的？谁签的字？谁盖的章？我们需要一个明确答复，业主手里的不动产权证，是合法登记还是违规办证？如果合法，请说明依据，我们安心； 如果违规，请明确后续如何处理，不能让几百户业主拿着"问题证"没人管。诉求 1、调查违规办证情况：请寿阳县住房和城乡建设管理局立即调查滨河花园小区办证的合法性，确认是否存在“未整改先办证”的违规行为，若存在， 查清办证程序——谁审批的？凭什么在条件不具备时发证？追究相关责任人责任； 2、明确证的效力——合法还是违规：请政府确认已办理的不动产登记的合法性，若登记违规，依法重新办理登记。我们理解政府解决历史遗留问题的难度，但滨河花园小区的“违规办证+信息不透明”问题已严重损害了我们的合法权益和对政府的信任。恳请县委县政府高度重视，推动问题尽快解决。我们愿意配合政府及相关部门的工作，提供必要的信息和协助，共同维护社会稳定。【图片】【图片】
