1年期 100万~300万(公募基金资管)8.5% 300万~600万 9% 600万~9.5%
2年期 100万~300万 9% 300万~600万 9.5% 600万~ 10%
融资公司介绍:
北京金色时枫房地产开发有限公司于2006年4月21日设立,注册资本3.2亿。主要经营房地产开发、物业管理、销售商品房、房地产信息咨询;截止到2012年12月末,总资产18.58亿,总负债11.20亿,资产负债率为60%;专业从事商业地产开发的民营企业,具备房地产二级开发资质。
项目优势:
1.地处大兴核心商业圈,区位交通便利,配套设施完善
2.地标建筑特征明显,吸引各大知名开发商在此投建
3.抵押物优质足值,抵押率不到40%
4.经营性物业贷款,非房地产项目
5.还款来源充分,收入稳定
6.再融资能力强
还款来源:
1.火神庙商业中心的租金收入,约为2.8亿/年
2.火神庙商业中心A座、B座剩余商业物业面积共计4,639.79平米,预计销售收入约为1.76亿
3.北京通州运河绿墅项目,总建筑面积13.5平米,预计在2014年10月销售,可实现收入18.8亿。
4.其他金融机构的再融资收入
风险控制:
1.融资人持有的火神庙商业中心的E、F座及地下商业和车库,共计面积12.89万平米,评估总价值为35.8亿,抵押率不到40%;
2.融资方实际控制人为其按期归还信托贷款提供连带责任保证(其名下公司还自持有华堂商场等商业物业面积预计4万平米,总价值预计在12亿左右)
3.融资方100%的股权质押
4.进行资金监管,信托计划设立租金专户,租金统一划入租金专户。租金归集后,要在租金专户中留存30%,其余在经过受托人和监管银行的书面确认后由融资方支配,在支付受托人息前一个月内要保证租金专户余额始终保持在需要归还的本息总额水平。
正在火热打款中~~~!!!
2年期 100万~300万 9% 300万~600万 9.5% 600万~ 10%
融资公司介绍:
北京金色时枫房地产开发有限公司于2006年4月21日设立,注册资本3.2亿。主要经营房地产开发、物业管理、销售商品房、房地产信息咨询;截止到2012年12月末,总资产18.58亿,总负债11.20亿,资产负债率为60%;专业从事商业地产开发的民营企业,具备房地产二级开发资质。
项目优势:
1.地处大兴核心商业圈,区位交通便利,配套设施完善
2.地标建筑特征明显,吸引各大知名开发商在此投建
3.抵押物优质足值,抵押率不到40%
4.经营性物业贷款,非房地产项目
5.还款来源充分,收入稳定
6.再融资能力强
还款来源:
1.火神庙商业中心的租金收入,约为2.8亿/年
2.火神庙商业中心A座、B座剩余商业物业面积共计4,639.79平米,预计销售收入约为1.76亿
3.北京通州运河绿墅项目,总建筑面积13.5平米,预计在2014年10月销售,可实现收入18.8亿。
4.其他金融机构的再融资收入
风险控制:
1.融资人持有的火神庙商业中心的E、F座及地下商业和车库,共计面积12.89万平米,评估总价值为35.8亿,抵押率不到40%;
2.融资方实际控制人为其按期归还信托贷款提供连带责任保证(其名下公司还自持有华堂商场等商业物业面积预计4万平米,总价值预计在12亿左右)
3.融资方100%的股权质押
4.进行资金监管,信托计划设立租金专户,租金统一划入租金专户。租金归集后,要在租金专户中留存30%,其余在经过受托人和监管银行的书面确认后由融资方支配,在支付受托人息前一个月内要保证租金专户余额始终保持在需要归还的本息总额水平。
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