近日，网友反映去潍坊坊子区山水美地楼盘看房，发现该楼盘的土地使用年限到2047年，售楼人员说土地性质已经变更为住宅用地，到期后会自动续期，网友问山水美地楼盘土地怎么才30多年的使用年限?