想在世纪城入手一套小公寓，算是投资吧，不是回迁楼，是1，2，4号楼。都是精装修的，目前阳面是最低22万，阴面最低是21万，裸房的价格。契税的话按4%算，维修基金按2%算，还要预期支付一年的物业费，一个月是1元/平。大概情况就是这样了，中介说可以租1000-1500之间。大家怎么看？求见解。