这次央行救市如果没有货币政策极大的放松，那么救市就不会有太大的效果，如果没有央行强制性要求商业银行执行0.7倍利率，那么购房者就难有利率优惠。既然货币政策已无极大宽松的基础，那央行为什么要救市？其目的何在？
纵观整个救市方案，唯一起作用的是两点：1、贷款结清算首套，按首套标准贷款；2、商业银行等发行MBS和金融债。
第一点经过测算，通过贷款结清再贷，理论上最大能释放出约新增30%的需求，实际上不可能释放得了这么多，而且也不是集中释放，而是分步释放。而这就是央行的目的所在了，央行的目的就是通过释放需求来解决房地产行业供应过剩的问题，实际上就是让一批房贷结清者去为房市过剩供应买单，同时缓解地方政府债务问题。