请教：抵押人和借款人不是同一主体，借款人更名对抵押权的影响

难道这贴吧没有房管部门的法律同仁么？

抵押变更登记是抵押的客体或者内容发生变化才需要变更登记，根据楼主的描述抵押的客体与内容并没有发生变化，不需要办理抵押变更登记。

第二，与此类似的是抵押转移登记，抵押转移登记，抵押转移登记一般是抵押权人发生变化，楼主的描述只是债务人的名字变化，所以也不需要抵押转移登记。。

谢谢，但是我们原来签订的最高额抵押合同里有借款人的约定，那个名称已经不存在了，我理解是合同内容中的一个要素发生变化了，按理应该去登记机关变更啊。
关键是我们当地的房管部门经办人更奇葩，把我们的申请内容扩展到最高额债权确定，非要把原来的最高额抵押形式变更成一般抵押。我那个着急啊，由于不是我直接去办，所以在电话里跟那个房管局的经办老师沟通了很久，几乎花了一天的时间给她考虑，昨天下班时才得知她同意我们的意见。