长阳小区业主应共同关注的问题

确实值得关注

大家联合起来告他妈的

朋友们，要团结起来才有力量，孤军奋战是不行的�

是的，不告他妈的，他还以为老子们长顺人好欺负�

你们应该联名到工商局告他是，民不告官不理这个道理还要教吗�

希望各位业主能用法律来好好的保护自己的权益，关注ING

希望各位业主在房开商催拿钥匙时,不要急于只要拿了钥匙就认为万事大吉了,在索要钥匙之前,先问问房开商,正如第一位网友所说的一样,这三条合法权益是否受了侵害.我作为长阳小区的一名业主,订购了A型的一套,曾经多次找到林小姐问她为何拖了我们这么长时间,她回答说,是去年雪陵灾害所造成的.这简直是搪塞!雪陵灾害之前,开发商已经提前至少一个月放工人的假了,再说,我国南方雪凌灾害的具体时间是在08年1月下旬,凡是购买A型的业主,按合同,交房时间都在07年12月底,这与雪凌灾害一点关系都没有!请大家不要受了他们的懵骗,希望大家团结起来,相互邀约,向他们讨个说法.拖了我们已有半年的时间,08年以后,装修材料价格,工人工资已经大幅度上涨,我们亏呀,朋友.

我在外地,但也是其中的一名业主,希望各位团结起来,这关系到我们的切身利益.

各位知道具体什么时候交房吗

各位业主，请大家联合起来一起去找房开商讨个说法，８楼的朋友所说的也正是我想说的，雪凝灾害是发生在交房日期之后，违约金是一定要让他给的了，我也是Ａ幢的业主也应该是在2007年12月31日就该拿到房的.可是到现在都没有接到他们交房的通知,前几天问过,说可以先给我钥匙,我没有拿,因为他都没有验收合格证,也不想付违约金,这能说过去吗?所以说各位业主朋友们,我们应该一起向开发商讨个说法,朋友们联合起来吧,要不这些外地来的人,他们还把我们这些长顺人当成是农民,什么都不懂,侵害我们权益。请加357685882，我们约一起去找其讨个说法

各位业主:购置商品房,房开商应具备5证-土地使用证;建设工程用地规划许可证;建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;商品房预售许可证.方可签订购房合同书.房屋总投资达25%以上，主管部门可方颁发商品房预售许可证，并己确定物业管理公司；取得房屋产权证必须有房屋验收合格证、房屋使用说明书、房屋保修书，并产权面积与合同面积上下浮动不大于3%，超则另行计算。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 
（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 


 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 
 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 
 第四条 商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。 
 第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 
 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 
 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 
 １．套（单元）内的使用面积； 
 ２．套内墙体面积； 
 ３．阳台建筑面积。 
 第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下： 
 １．套（单元）内的使用面积 
 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 
 ２．套内墙体面积 
 商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。 
 商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投景面积的一半计入套内墙体面积 。 
 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 
 ３．阳台建筑面积 
 按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 
 ４．套内建筑面积的计算公式为： 
 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 
 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 
 １．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 
 ２．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 
 第九条 公用建筑面积计算原则 
 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 
 公用建筑面积按以下方法计算： 
 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 
 第十条 公用建筑面积分摊系数计算 
 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数 
 公用建筑面积
公用建筑面积分摊系数＝－－－－－－－－ 
 套内建筑面积之和 
 第十一条 公用建筑面积分摊计算 
 各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 
 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

大家要联合起来把他妈的吿了，不要放过�