为了让大家了解（京基.滨河时代）项目 故总结10条易懂且实用与优势，望大家多多看看。 京基.滨河时代（卖点） 1.独特性 300米高超甲级写字楼 出售过的深圳有过几次 也是福田CBD西区唯一一个地铁上盖物业 当客户选择京基的同时也选择了便利，不需步出京基一步即可享受一体化服务 2.赠送面积 整层面积2200平米 赠送面积高达460平米 400平米的单位赠送114平米 3.选择空间 无论自用与投资可选面积非常弹性 自由组合150-200-300-400平米任意选择 4.交通 地铁9号线（文锦渡-深圳湾）下沙站与（京基.滨河时代）形成无缝接驳，那么恰恰在项目投入使用的同时9号线也将投入试行 （与9号线形成接驳的线路1.2.3.4.7.8.11.16号线） 5.景观 （京基滨河时代）离海最近的写字楼 30楼以上全海景 一览无遗深圳湾 6.产权 （京基.滨河时代）是2012年底-2016年底批地还有48年产权 无论市场在售兼未售写字楼均属40年产权 7.地段 位于深圳市唯二两条主干道（滨河大道）旁福田CBD西区 15分钟内衔接两岸双口岸 8.改造 项目所属上下沙旧改 是所改造空间站的领头羊 整个下沙改造面积高达70万平米（项目占据4.7万平米） 旁边.中洲地产.中信地产.大冷丸总计230万建筑面积围绕（京基.滨河时代）所见 9.价值 （京基.滨河时代）所对比市场在售写字楼都存在优势.竹子林 山海中心6万.保税区 长富金茂大厦4.5万.卓越城二期4.2万 那么京基均价4.8万-5.5万的均价外送面积460平米每层 （旁边中洲地产开发的综合体是京基拆迁费的2.3倍之多 会不会涨价可想而知） 10.回报率 市场回报率在7个点左右（所相比较项目 卓越时代1号楼385元 太平金融大厦390元 嘉里建设广场420元 NEO企业大道A座300元）根据市场租金分析京基保守租金为260-320元每平米（深圳写字楼以连续6个季度上涨 幅度为35%）如想参观请拨13612859126小张