三生茶楼分为客房和厢房。
客房在茶楼中，供客人借宿，借宿一晚，第二天要借宿需得再次入住，否则视为房间已空。二十四个客房分别二十四人照看。具体有下图查询。每间客房领养人自行管理，其他人不干涉。客人不住宿的情况下客房可供领养人自己居住。
客人入住相应的客房需要找到客房登记楼登记，客房登记楼就是此楼，然后去相应的客房借宿。借宿只有一晚，如需要继续借宿，那么需要继续登记。
厢房在茶楼后院，供伙计住宿，客房不足时可供客人居住，厢房以花来命名，房间数量未限制，厢房内容伙计可自行发挥。