武规（东开）[2016]9挂
经我局研究，同意EP(2015)015号地块按以下要求进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划总用地面积223250平方米（以实测为准，下同），其中：净用地面积143097平方米（其中：A地块23107平方米（含轨道交通用地3703平方米）、B地块8666平方米（含轨道交通用地4510平方米）、C地块15497平方米（含轨道交通用地151平方米）、D地块9895平方米、E地块10482平方米、F地块8210平方米、G地块11739平方米、H地块10773平方米、I地块9781平方米、J地块13011平方米、K地块9314平方米、L地块12622平方米）；控制用地80153平方米；
2、规划用地性质：A、B、J、K、L地块为商务用地、商业用地；C、D、E、F、G、H、I地块为居住用地；
3、用地位置：神墩一路以南、豹溪路以东、神墩三路以北（详见规划用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：地上部分居住地块不大于23.32万平方米，商务、商业地块不大于52.17万平方米；地下部分地块A地下公共服务设施（含商业）建筑面积不大于17910平方米，地块L地下公共服务设施（含商业）建筑面积不大于10494平方米，其他部分根据停车位的需求确定；
2、容积率：按计容建筑面积与净用地面积的比值计算；
3、建筑密度：A地块不大于60%；B地块不大于75%；C、D、E、F、G、H、I地块不大于35%；J、K、L地块不大于60%；
4、绿地率：A、B、J、K、L地块地面绿地率不小于5%；C、D、E、F、G、H、I地块地面绿地率不小于30%；鼓励做屋顶绿化。
三、用地兼容性要求
按照《武汉市规划用地兼容性管理规定》相关规定执行；A、B、J、K、L地块商务设施总建筑面积别不少于五个地块总建筑面积的80%。
四、建筑设计要求
1、建筑体量
（1）建筑高度：A地块400米；B地块80米；C地块150米；D地块80米；E地块60米；F地块100米；G地块150米；H地块60米；I地块60米；J地块120米；K地块60米；L地块200米；
A、B、J、K、L地块为地块内塔楼建筑高度，具体方案允许在10米以内上下浮动，裙房部分建筑高度不低于2层；C、D、E、F、G、H、I地块按建筑限高控制；
经我局研究，同意EP(2015)015号地块按以下要求进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划总用地面积223250平方米（以实测为准，下同），其中：净用地面积143097平方米（其中：A地块23107平方米（含轨道交通用地3703平方米）、B地块8666平方米（含轨道交通用地4510平方米）、C地块15497平方米（含轨道交通用地151平方米）、D地块9895平方米、E地块10482平方米、F地块8210平方米、G地块11739平方米、H地块10773平方米、I地块9781平方米、J地块13011平方米、K地块9314平方米、L地块12622平方米）；控制用地80153平方米；
2、规划用地性质：A、B、J、K、L地块为商务用地、商业用地；C、D、E、F、G、H、I地块为居住用地；
3、用地位置：神墩一路以南、豹溪路以东、神墩三路以北（详见规划用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：地上部分居住地块不大于23.32万平方米，商务、商业地块不大于52.17万平方米；地下部分地块A地下公共服务设施（含商业）建筑面积不大于17910平方米，地块L地下公共服务设施（含商业）建筑面积不大于10494平方米，其他部分根据停车位的需求确定；
2、容积率：按计容建筑面积与净用地面积的比值计算；
3、建筑密度：A地块不大于60%；B地块不大于75%；C、D、E、F、G、H、I地块不大于35%；J、K、L地块不大于60%；
4、绿地率：A、B、J、K、L地块地面绿地率不小于5%；C、D、E、F、G、H、I地块地面绿地率不小于30%；鼓励做屋顶绿化。
三、用地兼容性要求
按照《武汉市规划用地兼容性管理规定》相关规定执行；A、B、J、K、L地块商务设施总建筑面积别不少于五个地块总建筑面积的80%。
四、建筑设计要求
1、建筑体量
（1）建筑高度：A地块400米；B地块80米；C地块150米；D地块80米；E地块60米；F地块100米；G地块150米；H地块60米；I地块60米；J地块120米；K地块60米；L地块200米；
A、B、J、K、L地块为地块内塔楼建筑高度，具体方案允许在10米以内上下浮动，裙房部分建筑高度不低于2层；C、D、E、F、G、H、I地块按建筑限高控制；
