房价稳定是对应在一定的基价基础上。都说刚需满足了,其实相差甚远。小换大,差换优这都是相对刚需。看看自己周围人都能明白,什么时候都盼着涨价了,也就稳定了。08年房价暴涨是80后步入社会娶妻生子。现在90后面对这个问题,而这帮人的购买力比80后更强,更向往优质生活(少考虑自己能力),促使房价提升。楼盘的更完善,新建小区的更高档,开发成本增加,政府的城市竞争力(提升基价)。综合原因导致房价提升。但有些地方价格过虚也是套路。例如7000房价,以后稳定可能会6000甚至5000(看完善情况),但大部分人都是在4500买的。等于还是涨了,害的只有接盘侠