地源金土地吧 关注:12贴子:737
  • 2回复贴,共1

农村集体500万资产,会有多少属于你!

只看楼主收藏回复

农村居民在遇到农村宅基地退出、土地承包经营权、土地规模化经营等问题时,通常要取得村委会、村集体组织和村民讨论决议表决或者备案才能通过。但对于村集体的权利和管理范围,我们往往不是很了解。其实,我们承包的土地,宅基地都属于村集体资产,我们在经营土地的时候,村集体有权利和义务对这些行为进行监督。那么,什么是村集体资产呢?与农民朋友们又有多大的联系呢?小编这就带你一起去找寻答案。


1楼2017-04-07 11:47回复
    农村集体资产分为资源型资产、经营性资产、非经营性资产。在集体资产中,农民集体所有的土地、森林、荒地、滩涂属于资源性资产;而经营性资产主要包括用于经营的房屋、建筑物、机械设备、集体投资兴办的企业等;对于教育、科技、文化等用于公共服务的农村集体资产则属于非经营性资产。
    目前,我国平均每个农村的集体资产为500万元,东部较发达地区的村则可达到近千万元。这些资产都属于村民共有的,即每个村民都能有“分红”。而事实上,每个村集体的大部分资产还是资源型资产,如果没有通过开发、转让的等形式的资产变换,资源性资产就不能转化为经营性资产,也就没有收益、分红可言。
    但也有一些农村集体组织随着城乡一体化的进程,加快了土地流转,促进了土地规模经营,形成了数额较大的经营性资产。而随着经济的发展,农村居民转为城镇居民的数量增多,一些较富裕地区城镇的农村流动人口增加,人口组成结构更复杂,集体内部产权分配也更难理清。这时,没有合理的分配标准,且缺乏有效的收益边界界定,农民的合法权益极易受到侵犯。
    由于农村集体资产的管理比较薄弱,没有确权到户,农村集体资产就无法确定个体所有者。在城乡一体化进程中,农村集体资产越来越大,迁入的人口越来越多,致使集体资产面临流失的风险。


    2楼2017-04-07 11:48
    回复
      随着土地确权的开展,确权到户有据可依,农村集体资产的“所有者”也能明确下来。对农村集体资产也会带来一些便利:一是可以对集体所有的各类资产进行全面清产核资,通过重点清查未承包到户的资源性资产、经营性资产,可以健全台账管理制度。二是可以借鉴“增人不增地,减人不减地”的原则,来制定农村集体股权分配,保障集体成员的财产权利。
      在确定股份权利,取得属于自己的股份所有量后,农民朋友在村集体资产取得收益时,就能取得分红了。但目前,村集体资产产权正进行相关的制度改革,相信在不久的将来,农民朋友们可以真正享受到500万的村集体资产带来的福利。


      3楼2017-04-07 11:49
      回复