最近看着直线上升的房价，动了买房的念头。不是为了住，而是打算买了之后出租几年然后转手卖掉。对于杭州这个城市，10年后房价跌不跌不好说，可是2、3年的时候房价应该还可以维持在一个高水平，而且现在杭州的房价还算可以接受。
先看下网贷投资，以有抵押物的车贷、房贷来看，车贷年化收益率一般7.3%左右，房贷年化收益率一般10%以上。如果按照投资500万来看，车贷两年收益73万，房贷两年收益100万。
对比下买房，买一个500万的房子，如果按照房价20%上升，两年后收益200万。对于一个工薪阶层，以首付4成200万，公积金贷款50万，商业贷款250万，30年来看，每月月供1.5万。以等额本息方式看，利息一共256万，2年还利息大概17万。以等额本金的方式看，利息一共209万，2年利息大概14万。按照现在的利率，以两年为期限，买房的收益确实会比网贷投资高一点。
但再提一些问题：
1、500万的房子投资，两年后能否卖掉？
500万按照3万每平方米来看，大概167平，基本上满足了三口之家的需求。然而组建家庭、有了孩子之后，对于100多平的房子，很多家庭不会选择二手房，所以房子转手的目标用户不是这类人。买二手房的一般是工作几年后有了些积蓄，可以告别租房生活的年轻人。这类年轻人对房子大小的要求最多不超过100平，而对于买房投资来说，100平的房子也没有太多投资的意思了。
2、每月1.5万的月供，吃得消吗？
每月1.5万，意味着要能开出3万每月的工资证明，每月一半工资都还贷，每月留下的积蓄比较少。所以没事出国玩玩，买点奢侈品的生活，就只能可望不可即了，对于20多岁的年轻人，还是有点痛苦的。
3、一个房子的意义？
对于现在很多年轻人，都是到处漂的，即使有的结婚了，两个人也可能一起漂。一生、一个城市、一座房子、一个爱人，对年轻人来说都是捆绑。所以，房子的意义究竟是安全感，还是束缚？
以上，仅代表个人观点，欢迎交流，尤其欢迎已买房的人交流，我也希望能回心转意看好买房。