1.4.2项目概况
1、地理位置及周边环境情况
建设项目位于睢宁县北环路南、睢河北路西。项目北侧为北环路、东侧为睢河北路、西侧和南侧现状为村庄(拟拆迁),具体见附图1建设项目地理位置图及附图2建设项目周围500m土地利用现状示意图。
2、项目建设规模及内容
(1)建设规模
根据睢宁县总体规划及睢宁县规划局对项目地块的规划使用条件,结合场地实际条件和建设单位要求,确定工程建设规模为:项目总用地面积168001.32m2(约合252亩);项目总建筑面积363519.7m2。地上建筑面积265670.5m2,其中住宅建筑面积257079m2,幼儿园建筑面积3300m2,物管及其他配套建筑面积5291.4m2。地下建筑面积97849.3m2。
项目共建设40栋住宅楼和1栋3F幼儿园,住宅楼包括16栋6+1F住宅楼、11栋12F住宅楼、13栋18F住宅楼。项目建设容积率1.58,绿化率30%,建筑密度20%,设计总户数2166户(120m2以下1584户,120~144m2 582户)。