在北京工作了6年的王小明，跳着脚也够不上北京的高房价，买不起北京房子的他只好退而求其次，决定回老家省会城市买一套房子。然而当他现在回头看老家省会城市房价时，惊得舌头都缩不回去了。短短一年间，这个省会城市的房价普遍涨幅超过50%都不止。单价从一万多窜到2万-3万多元。“买不起北上广，连老家的房子也买不起了。”小王悲伤的告诉搜狐财经。二线城市房价今年涨幅如何？搜狐财经进行调查。
二线城市房价猛涨 有些涨幅超50%
在成都工作的李丽告诉搜狐财经，成都房价一年前单价大约8000-20000/平米，现在已经在12000-30000/平。“有些小区甚至翻了一倍”，李丽说。
搜狐财经查询了某房产中介机构披露的成都房价成交实录表，并随机查询了成都几个区县的小区成交单价。以成都锦江区世纪朝阳小区为例，该小区最新成交的一套140平米的房子，9月10成交价单价为19500元。而同户型房在2016年9月和11月成交单价仅为10000元-11000元上下，房价几乎翻了一倍。
成都高新区华润凤凰城，一套90平米二居室的房子，今年7月成交单价2.2万/平米。在去年9月相同户型和面积的成交单价仅为1.4万元，房价上涨幅度57%。
成华区浅水半岛小区， 9月一套近90平米的房子，单价约为1.5万/平。去年9月成交的一套房子单价仅为9000元/平，房价上涨幅度67%。
不仅是成都，其他的二线城市涨幅也不小。
搜狐财经同时在该房产中介网站上查询了重庆市今年来的房价走势。在沙坪坝的凤凰花苑小区，今年9月一套70平米的房子成交单价1万元左右，在2016年7月成交单价约为7000元，上涨幅度42%。
在重庆渝中区万科锦程小区，一套72平米的房子，去年9月单价1.2万/平，现在同户型的单价在1.7万元左右，上涨幅度41%。
西安市这一年来房价涨幅也不小。搜狐财经在另外一家房产中介网站上随机查询了西安绿地世纪城、 曲江香都、坤元TIME这几个小区这一年来的房价走势。图形是这样的：
绿地世纪城，去年9月单价1万元/平左右，现在上涨到15000元/平,上涨幅度50%。
曲江香都，去年10月单价15000元/平，现在上涨到25000元/平,上涨幅度67%。
坤元TIME，去年10月单价8000元/平，现在上涨到14000元/平，上涨幅度高达75%。
在贵阳南明区的帝豪名都去年9月单价5300元/平，现在上涨到6500/平左右，上涨幅度22%。云岩区的未来方舟小区，去年9月单价5500元左右，现在上涨到7200元左右，上涨幅度30%。
二线城市房价的大幅上涨已经让当地居民吃不消。在成都工作的丽玲告诉搜狐财经，“成都房价一蹦一蹦的，收入完全跟不上，好不容易凑齐的首付，转瞬间又不够了。”
在西安居住的赵伟说起当地上涨的房价就非常气愤：“西安房价涨得这么快，完全不可持续。西安工资低，根本没有达到与该房价匹配的水准；常驻人口不足，关中土地又多。”
机构数据：二三线城市房价上涨 长沙和重庆近两月上涨明显
来自上海易居房地产研究院的《全国116城新建商品住宅成交数据》最新数据也证实，这一年二线城市房价上涨明显。
数据来源：上海易居房地产研究院 搜狐财经制表
中国社会科学院财经战略研究院9月21日发布的报告也称，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期，房价有所上涨。
根据社科院的研究报告，8月份热点二线城市中，杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨幅领先于其它样本城市，重庆等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。而曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆，近两个月房价中位数均已升至万元以上。
政府出手 36小时9城出台楼市新政
二三线城市房价的大涨已经引起了中央有关部门的注意。自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。
而“限售”成为了本轮调控的核心。
石家庄在限购的同时明确，新购住房（含二手房）五年内不得上市交易；
重庆方面，主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易；
贵阳规定，在当地购买新建商品住房，三年内不得转让；
南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售两年；
南昌要求，全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让；此外，南昌的新规具体还包括：在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让的政策，对“三限房”购房人，自购房合同签订之日起五年内不得转让，限售期相对更长。
长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证三年后才能再次出售。
“今年4月开始，没有被列入限购的城市，或者热点城市的周边地区房价出现大幅上涨，近期调控就是针对这些新变化打个补丁。”西南财经大学经济学院副教授刘璐9月25日评价称，本次调控侧重于限售，投机群体的时间成本、资金成本随之上升，预计短线投机资金会有所外流。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从限售城市的特点来看，很多属于当前省会城市中的二类城市，即非一类城市。此类城市的特点在于，限购政策推行的时间较晚，部分甚至没有限购政策。。所以在当前各类外溢效应比较明显的情况下，类似的城市需要对持续上涨的房价进行管控，这样就会形成较为明显的管控导向。
严跃进表示，之所以更加强调限售而不是限购，也是因为此类城市多半是去库存和控房价并轨的城市，所以通过限售，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。 于后续城市发展来说，限售政策会有各类新的版本。第一、试点的城市会扩容，尤其是各类省会城市和重点三线城市。第二、限售周期会延长，进而体现了当前此类城市对限售政策坚决执行的力度。第三、限售的内容会增加，比如说会和限购等政策进行有效结合等。
二线城市房价猛涨 有些涨幅超50%
在成都工作的李丽告诉搜狐财经，成都房价一年前单价大约8000-20000/平米，现在已经在12000-30000/平。“有些小区甚至翻了一倍”，李丽说。
搜狐财经查询了某房产中介机构披露的成都房价成交实录表，并随机查询了成都几个区县的小区成交单价。以成都锦江区世纪朝阳小区为例，该小区最新成交的一套140平米的房子，9月10成交价单价为19500元。而同户型房在2016年9月和11月成交单价仅为10000元-11000元上下，房价几乎翻了一倍。
成都高新区华润凤凰城，一套90平米二居室的房子，今年7月成交单价2.2万/平米。在去年9月相同户型和面积的成交单价仅为1.4万元，房价上涨幅度57%。
成华区浅水半岛小区， 9月一套近90平米的房子，单价约为1.5万/平。去年9月成交的一套房子单价仅为9000元/平，房价上涨幅度67%。
不仅是成都，其他的二线城市涨幅也不小。
搜狐财经同时在该房产中介网站上查询了重庆市今年来的房价走势。在沙坪坝的凤凰花苑小区，今年9月一套70平米的房子成交单价1万元左右，在2016年7月成交单价约为7000元，上涨幅度42%。
在重庆渝中区万科锦程小区，一套72平米的房子，去年9月单价1.2万/平，现在同户型的单价在1.7万元左右，上涨幅度41%。
西安市这一年来房价涨幅也不小。搜狐财经在另外一家房产中介网站上随机查询了西安绿地世纪城、 曲江香都、坤元TIME这几个小区这一年来的房价走势。图形是这样的：
绿地世纪城，去年9月单价1万元/平左右，现在上涨到15000元/平,上涨幅度50%。
曲江香都，去年10月单价15000元/平，现在上涨到25000元/平,上涨幅度67%。
坤元TIME，去年10月单价8000元/平，现在上涨到14000元/平，上涨幅度高达75%。
在贵阳南明区的帝豪名都去年9月单价5300元/平，现在上涨到6500/平左右，上涨幅度22%。云岩区的未来方舟小区，去年9月单价5500元左右，现在上涨到7200元左右，上涨幅度30%。
二线城市房价的大幅上涨已经让当地居民吃不消。在成都工作的丽玲告诉搜狐财经，“成都房价一蹦一蹦的，收入完全跟不上，好不容易凑齐的首付，转瞬间又不够了。”
在西安居住的赵伟说起当地上涨的房价就非常气愤：“西安房价涨得这么快，完全不可持续。西安工资低，根本没有达到与该房价匹配的水准；常驻人口不足，关中土地又多。”
机构数据：二三线城市房价上涨 长沙和重庆近两月上涨明显
来自上海易居房地产研究院的《全国116城新建商品住宅成交数据》最新数据也证实，这一年二线城市房价上涨明显。
数据来源：上海易居房地产研究院 搜狐财经制表
中国社会科学院财经战略研究院9月21日发布的报告也称，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期，房价有所上涨。
根据社科院的研究报告，8月份热点二线城市中，杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨幅领先于其它样本城市，重庆等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。而曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆，近两个月房价中位数均已升至万元以上。
政府出手 36小时9城出台楼市新政
二三线城市房价的大涨已经引起了中央有关部门的注意。自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。
而“限售”成为了本轮调控的核心。
石家庄在限购的同时明确，新购住房（含二手房）五年内不得上市交易；
重庆方面，主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易；
贵阳规定，在当地购买新建商品住房，三年内不得转让；
南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售两年；
南昌要求，全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让；此外，南昌的新规具体还包括：在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让的政策，对“三限房”购房人，自购房合同签订之日起五年内不得转让，限售期相对更长。
长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证三年后才能再次出售。
“今年4月开始，没有被列入限购的城市，或者热点城市的周边地区房价出现大幅上涨，近期调控就是针对这些新变化打个补丁。”西南财经大学经济学院副教授刘璐9月25日评价称，本次调控侧重于限售，投机群体的时间成本、资金成本随之上升，预计短线投机资金会有所外流。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从限售城市的特点来看，很多属于当前省会城市中的二类城市，即非一类城市。此类城市的特点在于，限购政策推行的时间较晚，部分甚至没有限购政策。。所以在当前各类外溢效应比较明显的情况下，类似的城市需要对持续上涨的房价进行管控，这样就会形成较为明显的管控导向。
严跃进表示，之所以更加强调限售而不是限购，也是因为此类城市多半是去库存和控房价并轨的城市，所以通过限售，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。 于后续城市发展来说，限售政策会有各类新的版本。第一、试点的城市会扩容，尤其是各类省会城市和重点三线城市。第二、限售周期会延长，进而体现了当前此类城市对限售政策坚决执行的力度。第三、限售的内容会增加，比如说会和限购等政策进行有效结合等。
