最近,随着农村土地、宅基地确权的展开,出现了各种各样的问题,困惑着农民朋友,今天就只说一件事,农转非人口,能不能继承父母的宅基地,和能不能拥有农村宅基地问题。
要弄清这个问题,先弄清农村宅基地的性质和使用范围,农村的宅基地,是村集体组织,划拔给本组织内的农业户口成员,无偿使用的建房用地。这就是说,只有本村内的农业户口人员,才能享有村集体划拔的宅基地。非农户口人员,不管是户口迁出未迁出,都不属于集体组织内成员,不能享受宅基地使用权。
非农户口人员,能不能继承父母的房屋和宅基地呢?非农户口子女,可以继承父母的房屋,房屋属私人财产,它可以继承、转让和买卖、修缮,非农户口继承的农村房屋,按着宅基地使用权随房屋走的原则,继承人可以继续使用农村宅基地,但不能获得宅基地确权,直到房屋倒塌,并不允许非农户口人员,在这块宅基地上翻建房屋,此宅基地将被村集体组织收回。
另外,按现行政策,本组织内的农业户口人员,现在已宅基地的农户,不准允占用第二套宅基地。
要弄清这个问题,先弄清农村宅基地的性质和使用范围,农村的宅基地,是村集体组织,划拔给本组织内的农业户口成员,无偿使用的建房用地。这就是说,只有本村内的农业户口人员,才能享有村集体划拔的宅基地。非农户口人员,不管是户口迁出未迁出,都不属于集体组织内成员,不能享受宅基地使用权。
非农户口人员,能不能继承父母的房屋和宅基地呢?非农户口子女,可以继承父母的房屋,房屋属私人财产,它可以继承、转让和买卖、修缮,非农户口继承的农村房屋,按着宅基地使用权随房屋走的原则,继承人可以继续使用农村宅基地,但不能获得宅基地确权,直到房屋倒塌,并不允许非农户口人员,在这块宅基地上翻建房屋,此宅基地将被村集体组织收回。
另外,按现行政策,本组织内的农业户口人员,现在已宅基地的农户,不准允占用第二套宅基地。