近日，福鼎市龙泽碧水兰庭多位业主向本报投诉称，龙泽碧水兰庭逾期交房，违约后，开发商和业主玩消失。无奈这下，业主们一纸诉状将开发商告上法庭。接到投诉后记者赴福鼎调查。记者多方联系，欲寻找龙泽发地产开发有限公司负责人林明载等人证实上述说法，但均未果。知情人士告诉记者，他们为躲避逾期交房的赔偿纠纷对外一概避而不见。
业主与承建方怒诉福鼎龙泽房地产开发有限公司
法制今报3月18日讯 近日，福鼎市龙泽碧水兰庭多位业主向本报投诉称，龙泽碧水兰庭逾期交房，违约后，开发商和业主玩消失。无奈这下，业主们一纸诉状将开发商告上法庭。接到投诉后记者赴福鼎调查。
开发商逾期交房后玩失踪
业主王女士告诉记者，她购买的是碧水兰庭7号楼11单元，根据合同交房日期为2014年3月，可一直拖到2014年9月份才交房。她与龙泽公司多次交涉，但至今未得到任何说法。在王女士出具的购房合同上，记者看到交房日期确为2014年3月份前。而像这样因逾期交房而产生的纠纷在龙泽碧水兰庭还有很多。
得知记者来采访，小区业主纷纷闻讯而来。一位姓张的大爷说：“开发商与承建方因验收材料及工程款等纠纷正在打官司，如果验收的材料不齐，业主的两证就办不下来。”现场另一位不愿透露姓名的女士也向记者证实，开发商和碧水兰庭的承建方福建省第一建筑工程公司确实因合同纠纷正在打官司。“2006年龙泽是以每亩45万元的超低价格拿到了碧水兰庭的地，将近50亩总共才花了2100万元，远低于市场价。”另一位业主告诉记者：“更牛的是，开发商根本不承认购房合同的违约赔偿条款，叫嚣让业主去法院起诉。”业主们声称，连续3个月以来，无论怎么联系，开发商龙泽公司负责人的电话一直无人接听。
建筑合同纠纷真相为何？
据了解，龙泽碧水兰庭项目2010年6月28日正式开工，由福建省第一建筑工程公司承建。
省一建公司法务戴先生告诉记者：“工程延期是龙泽房地产开发有限公司管理混乱造成的，龙泽在工程施工过程中频繁更换甲方代表先后达8位之多，导致在工作上无法正常及时交接，影响工程进度。同时，龙泽自行发包的桩基、设备、店面卷帘门、玻璃型钢雨棚、电业局计量表箱和表前一户一表供电工程以及小区总体配套工程中，有部分未能及时完工，期间出现施工班组不能按时进场出现、原材料供应不及时等情况，甚至出现工程期届满后施工图纸还未提供的事情。另外，在施工过程中，龙泽还任意更改施工方案、设计方案，将1号楼由原先的一期工程变更为二期工程，将6号楼、7号楼三层以上原每单元4套变更成每单元2套，当每单元两套建成后，又要求我们改成每单元8套，户型与原设计不符，又未能及时提供正式图纸，导致延误工期226天。”
当记者问戴先生为何会因验收材料对簿公堂，戴先生说：“明明有一些项目是龙泽自己自行指定发包，验收时却要我们公司提供所有的验收材料，我们哪有办法提供，如果我们提供了假验收材料，那是违法的。加上龙泽公司至今仍拖欠我们公司约3600万元的工程款，可他们却不分青红皂白，硬是以合同纠纷把我们公司告上法庭，害得我们公司账户被查封，哪里有这样的道理！”说到这里，戴先生一脸的无奈。
开发商处于“失联”状态
记者多方联系，欲寻找龙泽发地产开发有限公司负责人林明载等人证实上述说法，但均未果。知情人士告诉记者，他们为躲避逾期交房的赔偿纠纷对外一概避而不见。
之后，记者拨打了龙泽外滩（龙泽公司另一项目）营销中心电话，但一直无人接听。后来记者得知，龙泽外滩的项目建设已结束，公司已经搬到福鼎市桐城街道办事处附近，记者立即驱车赶往在周边反复寻找，但始终没有找到该地点。
当记者从另一途径得到龙泽另一股东林敏捷妻子（任龙泽公司财务）的电话，接通电话后，一位自称是林敏捷母亲的人说儿媳“不方便接电话，不要找她，她不知道”。之后，记者打听到，龙泽公司在福鼎御景园还有一处办公室，在御景园，物业处确认了9栋401为龙泽公司租用的办公室，但同一情况再次发生，记者在御景园蹲守几个小时，敲门一直无人应答。
随后，记者在宁德市中级人民法院了解到，宁德中院已受理龙泽公司与省一建工程公司关于施工合同违约纠纷一案，及福鼎数十件涉及龙泽的购房合同纠纷诉讼。目前，省一建对龙泽公司拖欠工程款问题提出反诉，但法院认为两者没有关联没有采纳，让省一建另行立案起诉，目前所有案件都正在审理。
记者了解到，早期福鼎市政府已就此事做过多次协调，进入诉讼程序后，办案法官也做了大量的调解工作。而为了让碧水兰庭业主顺利办理两证，目前省一建已提交相关的验收材料。
业主与承建方怒诉福鼎龙泽房地产开发有限公司
法制今报3月18日讯 近日，福鼎市龙泽碧水兰庭多位业主向本报投诉称，龙泽碧水兰庭逾期交房，违约后，开发商和业主玩消失。无奈这下，业主们一纸诉状将开发商告上法庭。接到投诉后记者赴福鼎调查。
开发商逾期交房后玩失踪
业主王女士告诉记者，她购买的是碧水兰庭7号楼11单元，根据合同交房日期为2014年3月，可一直拖到2014年9月份才交房。她与龙泽公司多次交涉，但至今未得到任何说法。在王女士出具的购房合同上，记者看到交房日期确为2014年3月份前。而像这样因逾期交房而产生的纠纷在龙泽碧水兰庭还有很多。
得知记者来采访，小区业主纷纷闻讯而来。一位姓张的大爷说：“开发商与承建方因验收材料及工程款等纠纷正在打官司，如果验收的材料不齐，业主的两证就办不下来。”现场另一位不愿透露姓名的女士也向记者证实，开发商和碧水兰庭的承建方福建省第一建筑工程公司确实因合同纠纷正在打官司。“2006年龙泽是以每亩45万元的超低价格拿到了碧水兰庭的地，将近50亩总共才花了2100万元，远低于市场价。”另一位业主告诉记者：“更牛的是，开发商根本不承认购房合同的违约赔偿条款，叫嚣让业主去法院起诉。”业主们声称，连续3个月以来，无论怎么联系，开发商龙泽公司负责人的电话一直无人接听。
建筑合同纠纷真相为何？
据了解，龙泽碧水兰庭项目2010年6月28日正式开工，由福建省第一建筑工程公司承建。
省一建公司法务戴先生告诉记者：“工程延期是龙泽房地产开发有限公司管理混乱造成的，龙泽在工程施工过程中频繁更换甲方代表先后达8位之多，导致在工作上无法正常及时交接，影响工程进度。同时，龙泽自行发包的桩基、设备、店面卷帘门、玻璃型钢雨棚、电业局计量表箱和表前一户一表供电工程以及小区总体配套工程中，有部分未能及时完工，期间出现施工班组不能按时进场出现、原材料供应不及时等情况，甚至出现工程期届满后施工图纸还未提供的事情。另外，在施工过程中，龙泽还任意更改施工方案、设计方案，将1号楼由原先的一期工程变更为二期工程，将6号楼、7号楼三层以上原每单元4套变更成每单元2套，当每单元两套建成后，又要求我们改成每单元8套，户型与原设计不符，又未能及时提供正式图纸，导致延误工期226天。”
当记者问戴先生为何会因验收材料对簿公堂，戴先生说：“明明有一些项目是龙泽自己自行指定发包，验收时却要我们公司提供所有的验收材料，我们哪有办法提供，如果我们提供了假验收材料，那是违法的。加上龙泽公司至今仍拖欠我们公司约3600万元的工程款，可他们却不分青红皂白，硬是以合同纠纷把我们公司告上法庭，害得我们公司账户被查封，哪里有这样的道理！”说到这里，戴先生一脸的无奈。
开发商处于“失联”状态
记者多方联系，欲寻找龙泽发地产开发有限公司负责人林明载等人证实上述说法，但均未果。知情人士告诉记者，他们为躲避逾期交房的赔偿纠纷对外一概避而不见。
之后，记者拨打了龙泽外滩（龙泽公司另一项目）营销中心电话，但一直无人接听。后来记者得知，龙泽外滩的项目建设已结束，公司已经搬到福鼎市桐城街道办事处附近，记者立即驱车赶往在周边反复寻找，但始终没有找到该地点。
当记者从另一途径得到龙泽另一股东林敏捷妻子（任龙泽公司财务）的电话，接通电话后，一位自称是林敏捷母亲的人说儿媳“不方便接电话，不要找她，她不知道”。之后，记者打听到，龙泽公司在福鼎御景园还有一处办公室，在御景园，物业处确认了9栋401为龙泽公司租用的办公室，但同一情况再次发生，记者在御景园蹲守几个小时，敲门一直无人应答。
随后，记者在宁德市中级人民法院了解到，宁德中院已受理龙泽公司与省一建工程公司关于施工合同违约纠纷一案，及福鼎数十件涉及龙泽的购房合同纠纷诉讼。目前，省一建对龙泽公司拖欠工程款问题提出反诉，但法院认为两者没有关联没有采纳，让省一建另行立案起诉，目前所有案件都正在审理。
记者了解到，早期福鼎市政府已就此事做过多次协调，进入诉讼程序后，办案法官也做了大量的调解工作。而为了让碧水兰庭业主顺利办理两证，目前省一建已提交相关的验收材料。
