人能居住的住宅楼盘，容积率5就是一个极限，超过5的楼盘基本上接近建筑垃圾，而改善型楼盘的容积率极限就是3.5，超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓。
所以，希望通过今天的文章，告诉一些购房者，为什么要关注容积率？以及看一个楼盘的容积率后，再决定是否和你的购房需求相匹配。
容积率是什么
容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。
直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。

就是一平方土地上可以盖多少平方的建筑，如果能盖0.5平方容积率就是0.5，能盖1平方容积率就是1，能盖2平方容积率就是2，能盖5平方容积率就是5。
★容积率代表着土地上的建筑密度，土地上的建筑面积越少，代表着入住的人就越少，车就越少，小区就越安静，同时和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少，你就越自在，居住就越舒适。
而不同种类小区的容积率又有何区分？购房先看容积率

润泰书香郡1.68容积率的背后
是更舒适的大尺度
更广阔的阔景空间
更臻稀的尊崇感
更大尺寸给与业主更多的私密性
阔景空间给与业主更高的舒适度
润泰·书香郡
项目地址
通达路与湖北路交汇东北角
开发商
临沂润泰置业有限公司
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