要打官司了，通过中介买的二手房，购房合同是夫妻双方名字（房子银行贷款还没还完），二手房合同只跟一方签了，请问，合同有效吗？现在他们死活不搬了，房钱给了一半，还给我说，房东欠了高利贷，房子抵押出去了，他们这不是诈骗吗？我现在想死的心都有了