在买房时，很多人会倾向于选择顶层带阁楼的房屋，但也不能盲目的跟风随大流。在对比顶层带阁楼房屋的优缺点情况下，结合自身情况再做考虑。
一、顶层带阁楼的房子有什么优点?
1.面积增加，方便居住以及放置物品。
2.阁楼比较别致，顶层比较开阔，便于通风换气。部分阁楼顶层会给通水，开通暖气，甚至卫生间更加便利。
3.视野开拓，保护视力。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
4.不受外界噪音影响，没有楼住户噪音干扰，不受楼道邻居干扰，比较安静。
5楼道比较卫生，蚊虫较少，私密性好。
6.价钱便宜，顶楼带阁楼，面积大，每平米均价价格比较便宜。
二、顶层带阁楼的房子有什么缺点?
1.防水问题
顶楼阁楼的结构比较复杂，楼顶难防水，防水工程质量再优良一般情况下都需要重做，而且结构越复杂越难做。如果是设计问题，则根本没办解决。所以，顶楼和阁楼防水问题，以及需要重新装修的花费问题。
2.保温隔热问题
顶楼阁楼房屋冬冷夏热，而且没办法解决。既使是在装修是选择好的材料，也不能避免。仅仅能起到些小作用，却要增加装修费用。
3.供水供气问题
顶楼的水压气压一般比较低，压力不足。顶楼供水供气都存在很大的问题，而且阁楼带卫生间的房屋，如果没水没电，要想用来居住很不方便。需要自铺设电路水路等，装修费用比较高。
4.质量问题
房屋买来都有长久居住的打算，如果房屋出现质量问题，顶层或阁楼首当其冲，出现渗水、裂缝等问题。
5.安全问题
顶楼阁楼如果带有空中花园，小孩在顶楼玩耍则有安全问题。买阁楼时，也要需要考小孩室外玩耍问题。
三、购买顶层带阁楼的房子要注意什么?
1.阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算》规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2.明晰产权
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
3.计算方式
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
4.弄清配套
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
资料来源：《建筑工程建筑面积计算》
一、顶层带阁楼的房子有什么优点?
1.面积增加，方便居住以及放置物品。
2.阁楼比较别致，顶层比较开阔，便于通风换气。部分阁楼顶层会给通水，开通暖气，甚至卫生间更加便利。
3.视野开拓，保护视力。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
4.不受外界噪音影响，没有楼住户噪音干扰，不受楼道邻居干扰，比较安静。
5楼道比较卫生，蚊虫较少，私密性好。
6.价钱便宜，顶楼带阁楼，面积大，每平米均价价格比较便宜。
二、顶层带阁楼的房子有什么缺点?
1.防水问题
顶楼阁楼的结构比较复杂，楼顶难防水，防水工程质量再优良一般情况下都需要重做，而且结构越复杂越难做。如果是设计问题，则根本没办解决。所以，顶楼和阁楼防水问题，以及需要重新装修的花费问题。
2.保温隔热问题
顶楼阁楼房屋冬冷夏热，而且没办法解决。既使是在装修是选择好的材料，也不能避免。仅仅能起到些小作用，却要增加装修费用。
3.供水供气问题
顶楼的水压气压一般比较低，压力不足。顶楼供水供气都存在很大的问题，而且阁楼带卫生间的房屋，如果没水没电，要想用来居住很不方便。需要自铺设电路水路等，装修费用比较高。
4.质量问题
房屋买来都有长久居住的打算，如果房屋出现质量问题，顶层或阁楼首当其冲，出现渗水、裂缝等问题。
5.安全问题
顶楼阁楼如果带有空中花园，小孩在顶楼玩耍则有安全问题。买阁楼时，也要需要考小孩室外玩耍问题。
三、购买顶层带阁楼的房子要注意什么?
1.阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算》规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2.明晰产权
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
3.计算方式
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
4.弄清配套
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
资料来源：《建筑工程建筑面积计算》
