流转入市，征地，腾退，违建。正确认知。

就怕钱约分红约没分几年就把本金分没了

校飞是啥意思

首先大家要弄清农村集体土地属于集体土地性质，1:宅基地建设用地（属于户集体建在村集体宅基地建设用地的土地上）实行一户一宅基地是符合百姓利益的与城市户口对接，按我说的那种情况，农户和非农户性质是一样的。这里涉及到婚姻法，继承法，物权法，生育法等都要适当调整。2:集体经济建设用地，首先经济建设用地是建设在耕地田上的，征迁时按腾退或者违建拆除。然后还耕，不收回经营许可证。还耕后土地属于村集体土地性质。3:耕地属于村集体土地，征迁时村必须按分户人均分配耕地（年满18周岁，农户和非农户）。

流转入市:面临几大问题:市场监督机制公开公正公示，圈地现象，分红随收入增长而增长，减少而减少，并且有可能不拆村。所有收入都属于村集体，估计开发商也不愿意承担大量支出。商业化嘛。

征地:一般用于公共利益设施为一次性征地，但是公共利益很难确定什么是公共利益。

腾退:宅基地，经营建设用地，经济作物用地。由于历史原因属于有偿腾退。

违建:比如违法占有的用地就属于违建，百姓没有拿到相应的补偿，或者没有经过批准的用地都属于违法建设用地。这些都是需要村民集体投票同意的。

说的都对，但是那一套实行不开，我太子务的我媳妇西胡林的，地几乎都是以租代征的，老百姓能咋办，没辙，老百姓永远没有话语权，能拆了我多拿俩钱，不拆我就少拿俩钱，真等着上市我敢说也给不了大些，盼着拆吧，多少叫多呀！

是啊，法律写的很好，你宣传的更是通俗易懂，可就是不明白为啥钱全没落在百姓手中，这么多年了，这么多次了，我们都都不信那些所谓的法律了…

书记发的这些是不是与今年的村子有关？

要会打官司就发了接一单几万块

现在拆迁是自主腾退，好好想想吧。

书记说的都对，就是有一个问题:有几个村会按照正常政策给村老百姓这么办，都是村委会一霸，说什么是什么