一、 旅游房产收益低
第一类投资者一定要避开的房产类型就是旅游地产了。
随着我国多个城市限购政策的落地，不少开发商就把脑子动到了旅游地产上。在一些本属于四五线的城市，开发商通过养老、避暑等形式提升房子的溢价，在购房者看房时往往还会吹嘘这些房子拥有稀缺性，未来有很大的升值空间。
但是专家指出，旅游地产在我国目前并不成熟，同类的产品其实很多，稀缺性值得商榷。另一方面，多个旅游景区其实是有明显的淡旺季之分的，也就是如果你想要通过租房的方式获得投资收益，那么旺季的价格其实是高于你实际收益的。