今年的一二线楼市最突出的问题是一二线房企的疯狂拿地现象。随着房企的战略布局调整，大型房企开始逐步撤出三四线城市，回归一二线城市，今年年初，一二线房企掀起一股拿地风潮，今年1到4月份，全国拿地金额超过100亿的房企就已经有28家，其中融创拿地金额高达626亿，疯狂程度令人震惊。
土地市场的火热不可避免地将会对楼市产生直接影响，4月份全国70多座城市房价均出现一定程度的上涨，经过一轮较大幅度降温的楼市率先在二线城市实现回温，引起大众对房价全面快速上涨的担忧，而土地市场的火热，基础在于房企的疯狂融资行为。2019年前四月份，房企融资规模已经高达8500亿元，仅在4月份，房企密集融资就高达2600亿元。土地市场的降温要求必须对房企密集的融资行为进行控制。
因此，从5月份开始，房企的疯狂融资行为开始引起监管部门的控制，频频对于违规融资的企业开出罚单，对于部分拿地过于激进的房企，银监会甚至采取了暂停债券发行的手段，与4月份相比，房企5月的融资规模直接下降了52%，而对于房企融资的收紧，目前仍然没有放松迹象，对于一二线城市的房企而言，这无异于变相的打压，楼市再次发力，在下半年依然希望渺茫。
土地市场的火热不可避免地将会对楼市产生直接影响，4月份全国70多座城市房价均出现一定程度的上涨，经过一轮较大幅度降温的楼市率先在二线城市实现回温，引起大众对房价全面快速上涨的担忧，而土地市场的火热，基础在于房企的疯狂融资行为。2019年前四月份，房企融资规模已经高达8500亿元，仅在4月份，房企密集融资就高达2600亿元。土地市场的降温要求必须对房企密集的融资行为进行控制。
因此，从5月份开始，房企的疯狂融资行为开始引起监管部门的控制，频频对于违规融资的企业开出罚单，对于部分拿地过于激进的房企，银监会甚至采取了暂停债券发行的手段，与4月份相比，房企5月的融资规模直接下降了52%，而对于房企融资的收紧，目前仍然没有放松迹象，对于一二线城市的房企而言，这无异于变相的打压，楼市再次发力，在下半年依然希望渺茫。
