各位好，孩子三岁了，再考虑北京学区房。我是老北京，但是也没有学区房。。。我最近走访了解了一些北京学区房和政策，有一些思考，也有想不明白的想请教各位：
1，学区房是否还值得买？
因为很多新北京人都是高收入高素质，他们买的不是学区房，比如大兴南六环天宫院的某小区，里面很多新北京人，素质很高，教育孩子也很好，还有南三环的万科H小区，里面有很多外企同事住，他们作为家长很会教育孩子，因为家长言传身教对孩子非常重要。但是公立小学就是丰台普通的小学。
然而对比来看，二环里所谓的学区房，比如半步桥片区，那些老破小，房价10万以上，而住户都是老北京人，我没有老北京人不好的意思。我也是老北京。但是他们素质，文化，各方面不见得比我同事强。教育孩子家长也重要，我的问题就是：【二环里老破小的房子所在学区，教育出来的孩子整体素质，会比2环以外，新北京所在的学区教育出来的学生好吗？又能好多少呢？】
2，中央行政区后，北京二环内的学区房会怎么样？因为学区房的政策是谁制定的？这个不用我说吧。制定者的初衷是为了老百姓还是？这个也不用我说吧。而新的一批政策制定者，他们如果没有在二环内有学区房，他们会这么做？这个问题我想不太明白，想请教大家。感谢！