关于最近苏北住房改善运动的几点隐忧
今年下半年以来，江苏省苏北住房改善运动开始火热，当然是有关部门和领导 的大力推广分不开的。这股架势完全推翻了几个月前的“先试点，再推广”的思路。大有“大干快上”的形式。但是暴露的问题，也实在是很多的，也是很严重的。
目前苏北有些地方纯粹为了节约土地而节约土地，不顾农村现状，把几个村庄拆掉建多层、小高层住宅小区。比如我知道的睢宁一些镇村，铜山区一些偏远乡村，丰县沛县一些村也搞起了小高层住宅区。这样一来，虽然看起来环境好点了，但是有很多很严重的问题。第一，多层小高层一般都配备电梯，但是电梯是易耗品，经常保养维护，成本高了不说，一旦坏了谁来出钱修？农村居民楼不是大产权房，无维修基金，钱谁出来维修？第二，居民楼防水保修5年，5年后谁来维修？谁出钱？第三，住宅楼外墙一般做保温板再粘外墙真石漆，技术上其实本身欠成熟，几年后就会出现大面积脱落。比如徐州市5年之前的商品房高层小区，保障房高层小区外墙真石漆脱落都是普遍现象。由于是城市，资金可能政府会兜底。但是农村小产权房谁来买单？县、镇财政承担的起吗？如果不维修，真石漆脱落后保温板大面积裸露，造成保温板大量吸水加重负担，直至保温板脱落。保温板吸水的过程还会造成建筑物室内大面积受潮，这样的房屋能住吗？有些地方为了一时节约更多土地，不多思考带来的严重后果。
为长远打算，农村只能适度集中，绝不能在远离城市的乡镇和农村搞多层小高层建筑。而且应该为每户农村居民搞非连体的二层、三层小楼，并应留下小院子，一层留车库位置。这样搞虽然节约土地不如高层建筑明显，但是方便各家各户维修，拆除、复建房屋，并且不用考虑将来外墙保温、防水等各种高层建筑通病而破费大量财力，各户以后出现各种质量问题可以单独维修。
从民意看，一般农民是能接受二三层带院的房屋的，但是对多层小高层建筑普遍是排斥心理。希望更多地方顺应民意，不要再赶农民上楼了。