房，本来只是单一的居住功能，在缺吃少穿的年代，一家一户有一套足矣。
不知从什么时候开始，平常百姓兜里的钱袋子悄悄鼓起来了，肚里也开始首些油水了，除了日常开销吃饱喝够之外，有了些余额。于是，就有些不知所措了。是呀，穷日子过惯了，穷怕了，但这不容易积攒的“银子”还要留着，以防急需。
但随着社会经济发展速度的加快，这钱，贬值的速度也在加速，存款利息越来越低，辛苦钱越存越少。股票”牛”“熊”无常，小散根本驾驭不了，“理财有风险，投资需谨慎”，普通百姓怕承受不起，所以，只好买套房，好赖它是个东，什么时候它也在那放着。
在这种形势下，房子开始附加了一种功能——防止资产贬值(投资)。加之“城镇化”人口流动带来的住房”刚需”，这时候的房子开启了价格的上升通道。随着房价的上升，二手房价格也应声而起。于是逐利的资本闻腥而至，房地产开发商如雨后春笋。金融行业推波助澜，炒房团不断扩张，这些，又刺激了大型国企的加入，因此，扔掉实体后闯入房地产领域的巨额资本，使房价插上了翅膀。
随看房价的腾飞，相应的与房子紧密相关的行业也得到了空前的繁荣。钢材、水泥、木材、家电、家俱等等，同时也解决了大量劳动力“就业”问题，依赖GDP的政府部门也喜气洋洋。但是，房价的腾飞，也使得许多想改善居住条件，刚就业新成家的年青人陷入窘境。
于是，对房地产的争吵便日益火热，各种舆论媒体各类“专家”、平民百姓、资本大佬、国企金融各有一套理论。房地产税、空置率、房价未来的走向等等等等。总之，争论焦点就是房子。
其实，争论双方都有一定的道理，道理归道理，但还是不能从根本上解决问题。
房子，一旦脱离了居住功能的轨道，势必造成社会秩序金融秩序的混乱。房价如果高的太离谱，就会吸引大量资本的加入炒作，而炒作本身是不正常的社会象(不说妙股)。炒大豆、炒大蒜、炒水果，炒……，结果就是淘空了实体，使实体经济停滞或下滑，甚至逃离。使“刚需”望房兴叹，为了购一套住房用尽了几代人的积蓄，或债台高筑，限制了生活消费，降低了生活质量。
仅管，就象部分“专家”所说，房地产从客观上拉动了相关产业的发展拉动了消费拉动了GDP的增长，但是“池子里的水”是一定的(尽管目前不断向池子里注水，但这池”水“浇灌的“土地”是一定的)，有”涝”的“地”，就肯定有“旱”的“地”。房地产的强势崛起，就意味着势必有另外一些行业(产业)由于资金馈乏而衰退。反之，如果将这些资金投入到技、国防、公益……等一些更有“可持续性发展”的领域里，不是一样会拉动消费拉动GDP吗？不是更有价值吗？
当前，随着工资收入的增长(尽管涨幅不一，但总体是在涨)，各种物价都象春天的草，跟风就涨，有些东西甚至是疯涨。要说不让房子涨价的确有点欺负“人”了，先不说各种基本建材，就政府手中”地皮”拍价也还在不断攀升，因此，单单要求房价大幅降下来恐怕有点不实际，况且，己经涨起来的，往下降是“很痛”的(燃油就是典型的例子)。
那么，房价究竟究是涨还是落，我认为这并不重要，重重的是，究竟怎样才能让房子回归它的本位功能。目前主流观点不一样，一说尽快征收房地产祝，一说加息限购，还有提议加强二手房买卖管理等等。众说不一，但想真正使房子回归主体功能，政府应该从源头上采取措施，从根本上解决矛盾。
首先，房价最初上涨原因，是老百姓为了保住血汗钱，为了不使这点血汗钱贬值，那么，政府就应从“防贬”开始，采取相应措施，其码保证其没有明显的贬值。其次，逐利资本的进入，一些媒体人的大举炒作，加剧了房地产的获利功能。因此，必须采取有效的管理，消除房地产的暴利存在，使其投入的盈利保持在合理范围之内，其码保持在各盈利实体的中等地位。再次，一些实体(包括金融)，为了生存或为了发展，权衡利弊后放弃研发和生产经营，加入房地产行业，加速房了地产脱离正常轨道的运行。那么，政府及财政是否重新修正一下定位，让实体的存活和发展不再是举步维艰。
总之，让“活钱”有合理的去路(既常说的投资渠道)，让已经憋满的池子里的“水”合理的泄出去，只有这样，才能丛根本上解决问题。一味的争论，或“打压”或“拉升”，只能缓解一时，倒象是一场游戏。
任何热炒的东西，都会伴随着大起大落的过程，房子的热炒也不例外，只要能采取有效措施，切灾阻止这种蓄意热炒，升值也罢，贬值也罢，顺其自然就好。那些“专家”们也不必再搞什么引经据典的”预测”、”建议”、“分拆”之类”深奥”的东西了，房子本身是无辜的，你们该把精力放在该放的地方去。
本人就一平常百姓，只有自住房一套，决无涉及炒房之嫌，以上只是个人一点看法，如有冒范，还望海涵！
不知从什么时候开始，平常百姓兜里的钱袋子悄悄鼓起来了，肚里也开始首些油水了，除了日常开销吃饱喝够之外，有了些余额。于是，就有些不知所措了。是呀，穷日子过惯了，穷怕了，但这不容易积攒的“银子”还要留着，以防急需。
但随着社会经济发展速度的加快，这钱，贬值的速度也在加速，存款利息越来越低，辛苦钱越存越少。股票”牛”“熊”无常，小散根本驾驭不了，“理财有风险，投资需谨慎”，普通百姓怕承受不起，所以，只好买套房，好赖它是个东，什么时候它也在那放着。
在这种形势下，房子开始附加了一种功能——防止资产贬值(投资)。加之“城镇化”人口流动带来的住房”刚需”，这时候的房子开启了价格的上升通道。随着房价的上升，二手房价格也应声而起。于是逐利的资本闻腥而至，房地产开发商如雨后春笋。金融行业推波助澜，炒房团不断扩张，这些，又刺激了大型国企的加入，因此，扔掉实体后闯入房地产领域的巨额资本，使房价插上了翅膀。
随看房价的腾飞，相应的与房子紧密相关的行业也得到了空前的繁荣。钢材、水泥、木材、家电、家俱等等，同时也解决了大量劳动力“就业”问题，依赖GDP的政府部门也喜气洋洋。但是，房价的腾飞，也使得许多想改善居住条件，刚就业新成家的年青人陷入窘境。
于是，对房地产的争吵便日益火热，各种舆论媒体各类“专家”、平民百姓、资本大佬、国企金融各有一套理论。房地产税、空置率、房价未来的走向等等等等。总之，争论焦点就是房子。
其实，争论双方都有一定的道理，道理归道理，但还是不能从根本上解决问题。
房子，一旦脱离了居住功能的轨道，势必造成社会秩序金融秩序的混乱。房价如果高的太离谱，就会吸引大量资本的加入炒作，而炒作本身是不正常的社会象(不说妙股)。炒大豆、炒大蒜、炒水果，炒……，结果就是淘空了实体，使实体经济停滞或下滑，甚至逃离。使“刚需”望房兴叹，为了购一套住房用尽了几代人的积蓄，或债台高筑，限制了生活消费，降低了生活质量。
仅管，就象部分“专家”所说，房地产从客观上拉动了相关产业的发展拉动了消费拉动了GDP的增长，但是“池子里的水”是一定的(尽管目前不断向池子里注水，但这池”水“浇灌的“土地”是一定的)，有”涝”的“地”，就肯定有“旱”的“地”。房地产的强势崛起，就意味着势必有另外一些行业(产业)由于资金馈乏而衰退。反之，如果将这些资金投入到技、国防、公益……等一些更有“可持续性发展”的领域里，不是一样会拉动消费拉动GDP吗？不是更有价值吗？
当前，随着工资收入的增长(尽管涨幅不一，但总体是在涨)，各种物价都象春天的草，跟风就涨，有些东西甚至是疯涨。要说不让房子涨价的确有点欺负“人”了，先不说各种基本建材，就政府手中”地皮”拍价也还在不断攀升，因此，单单要求房价大幅降下来恐怕有点不实际，况且，己经涨起来的，往下降是“很痛”的(燃油就是典型的例子)。
那么，房价究竟究是涨还是落，我认为这并不重要，重重的是，究竟怎样才能让房子回归它的本位功能。目前主流观点不一样，一说尽快征收房地产祝，一说加息限购，还有提议加强二手房买卖管理等等。众说不一，但想真正使房子回归主体功能，政府应该从源头上采取措施，从根本上解决矛盾。
首先，房价最初上涨原因，是老百姓为了保住血汗钱，为了不使这点血汗钱贬值，那么，政府就应从“防贬”开始，采取相应措施，其码保证其没有明显的贬值。其次，逐利资本的进入，一些媒体人的大举炒作，加剧了房地产的获利功能。因此，必须采取有效的管理，消除房地产的暴利存在，使其投入的盈利保持在合理范围之内，其码保持在各盈利实体的中等地位。再次，一些实体(包括金融)，为了生存或为了发展，权衡利弊后放弃研发和生产经营，加入房地产行业，加速房了地产脱离正常轨道的运行。那么，政府及财政是否重新修正一下定位，让实体的存活和发展不再是举步维艰。
总之，让“活钱”有合理的去路(既常说的投资渠道)，让已经憋满的池子里的“水”合理的泄出去，只有这样，才能丛根本上解决问题。一味的争论，或“打压”或“拉升”，只能缓解一时，倒象是一场游戏。
任何热炒的东西，都会伴随着大起大落的过程，房子的热炒也不例外，只要能采取有效措施，切灾阻止这种蓄意热炒，升值也罢，贬值也罢，顺其自然就好。那些“专家”们也不必再搞什么引经据典的”预测”、”建议”、“分拆”之类”深奥”的东西了，房子本身是无辜的，你们该把精力放在该放的地方去。
本人就一平常百姓，只有自住房一套，决无涉及炒房之嫌，以上只是个人一点看法，如有冒范，还望海涵！
