小地级市、小县城因为投资性房产脱手比较困难，实力强大的全国性、区域性投资客资本流入少，投资客多为本地散户、小团体。刚需为外来务工人员以及部分返乡发展的人员。改善性需求有一部分。房地产库存大盘消化走向主要看刚需。乡村城镇化，中心村人口聚集、并村建社，乡镇级房地产开发要看非中心村对乡镇政府所在地买房置业的能力和欲望。国家不走德国式城镇化道路选择美国式城市化道路。村—镇（中心村）—县（县城城市中心区）—市（府城）—省会（省城）—都（首都）。分级产生虹吸效应，城市化还要有几十年才会达到城市户籍人口超过90%，权贵去郊区建设豪宅、购置农场、建设巨型高新科技私人订制型娱乐场所。大城市高企的房产库存会被消化，人口结构商年轻人持续减少、晚婚晚育等问题限制房价炒作，楼市为中央层面调控平稳，地方层面偶尔炒作保证地方土地出卖财政。人口向城市带、城市群、城市体集聚，部分城市会收缩成中小城市城镇呈点状分布在地区，该地区可以按国家战略调整成农业工业休闲娱乐探险生态仓储军事大区。城市集中团聚组合共生地区，调整成服务业科教文卫行政大区。所以，只要中央政权不是日本政府一样会签广岛协议的朝廷，同自身内部既得利益集团斗争妥协下，是不会允许房价暴跌和停滞而造成权贵财产缩水。