看到这消息真挺感慨的,去年自己疯狂想定居青岛,但最终错过……
2018年3月份,老家在寿光、工作在北京的我正处在人生最纠结的阶段:继续留在北京打拼,还是选择青岛(青岛比济南离家近)。当时全国二线城市正抢人抢得热火朝天,青岛也出了落户政策,虽然政策相比其他二线城市门槛高一些,但我本科毕业也够条件。自己那时的情况是可以承担青岛郊区的房子,北京的房子还差一点,够不着,也没户口。
纠结了一段时间后,内心还是偏向于去青岛,毕竟好的生活环境和相对小的生活压力也很有吸引力,最关键的是回家也不远,好歹还能买套房。
4月份,我跟我爸一起去了一趟青岛,实地看一下房子。说实话,这一趟被青岛房价吓了一跳。
现在来看,当时青岛的房子应该是在最高点。我们在胶南最偏的地方看的房子是1W2,再往里的黄岛还要2W3——2W5,市区里更是“天价”。咨询的每个中介开口闭口全是“上合峰会、万达影视城、西海岸开发”,看房的人也络绎不绝。价格、市场都太狂热了,这个是在我去之前没想到的。
房地产市场我没有那么懂,但是看之前通州宣布成为北京城市副中心之后也曾出现类似的场面,后来房价还是涨了很多。而且自己14年是南京青奥会的参与者,也目睹过一个国际盛会对于一个城市的基础设施、房产市场带来的深渊影响。
但是青岛出现这种情况,我总觉得哪不对劲。这种感觉最直接的原因,就是我发现青岛市2017年常驻人口仅增加了8.65万,而这个数据在杭州、长沙、成都分别是28万、27.29万、12.67万。在全国都意识到“人口就是资源“的时候,8.65万这个数据在当时的“二线城市抢人热潮”中可以说是非常“寒颤”,甚至还不如那年的石家庄和贵阳。(数据来源:中商产业研究院)
看当时青岛的规划,尤其是西海岸开发,青岛的人口规模应该在1200W左右才能撑起来。但2018年这么关键的节骨眼上,常驻人口增加数据这么难看(除了2016年,往前几年也不好看),房地产市场却火爆的有点异常,这无疑是种危险的信号。
除此之外,中介一直宣传的“上合峰会”, 其实对于城市带动作用没那么大。个人是2014年南京青奥会的参与者,目睹了南京从筹办到圆满完成国际盛会的全过程。当时南京的氛围跟青岛还是不太一样,青奥会作为一个为期长达一个月的国际比赛,短时间内会有大量人流在南京待几星期到一个月的时间,这种情况跟上合峰会这样国际友人来待一两天就走,对于基建的建设要求是完全不一样的。当时南京当地讨论更多的是“为了青奥会多修多少条地铁”“牛首山风景区有更多人流”“河西新区建设青奥村、CBD”……讨论房价的声音跟这些基本持平。但是青岛2018年初的气氛完全不是这样,没人讨论建设,基本全是房价。
现在来看,南京经济新引擎河西新区无论产业、房价、人口、商住配套就是从南京青奥会开始起飞的,但青岛西海岸跟着上合峰会起飞了吗?
其实无论是通州定位北京副中心,还是南京青奥会,背后逻辑都是“要求大量建设基建配合战略、盛会完成”,而上合峰会的逻辑不一样,因为举办周期短,它要求的其实是“在已有的基础建设上尽快完成盛会”,政府不会为了为期两天的盛会就大规模的大拆大建。说白了,后者需要举办地本身已经有不错的配套设施和发展潜力,而峰会只是一个导火线,而不是炸药(典型的例子是杭州G20)。
接着说当时。内心把这些信息过了一遍之后,第一个感觉就是青岛的房子性价比太低。虽然买得起,但买了大概率当冤大头(其实当时我是不愿意相信这个,因为想来青岛,但我爸说服了我)。
但是考虑到自己是刚需,不是炒房客,房子也不是不能买。毕竟“涨跌跟刚需没啥关系”。但真正让我退缩的是青岛的就业机会。
我是做传媒的,当时在北京的月薪在15——20K不等。当时给自己定的目标是在青岛拿8K,但当我往青岛开始找工作了才觉得绝望。
大量3—5K没公积金、没双休的岗位来找我,能找到8K的工作就一家,是家全国有名的新媒体——新世相。其实当时新世相能给的比8K更高,但有个很要命的问题——我这种情况,如果在新世相做的不开心(比如跟企业文化不和、跟领导不搭等等),我是无处可跳的。到时候真出现这种情况,北京的社保也断了,我只能去做3-5K没公积金没双休的工作……
情况发展至此已经跟我当初的想象相差甚远,因为不考虑回家发展,我只能忍痛跟青岛说了再见,继续留在北京。
目前自己还在北京,虽然没有户口,但已经有了工作居住证,能较好地解决买房资格问题和以后孩子上学问题。后来2019年家里给力了一下,挣出了一笔北京房子的首付,目前正在北京选房子阶段,考虑结婚的女朋友也有大概率拿到北京户口。估计以后就留在北京了。
现在回想,自己的2018年可能是经过了一个巨大的人生十字路口,走哪一步都会对此后的人生产生巨大的影响。
无意来冷嘲热讽,但是青岛在前几年错失了无数跟我一样情况的人,真的是我们和青岛的双向损失。其实产业和房价有一个是合理的,都可以接住大量的年轻生力军,但青岛截止到2018年,确实两项都不太理想,而且这种不理想的情况要比热门二线城市严重。
有人说我是做传媒的,在整个山东就业情况都不好,是个例。但是青岛的产业结构,能接住人才的行业是多还是少呢?在北京,光我身边就有好几个山东孩子想回回不去(有做IT的、金融的、传媒的),这几年新闻光说山东人才净流出多高多高,原因是什么?
唉,随便发了发牢骚,一个在外的山东孩子心里近两年的感慨,从自己的角度发现的青岛和山东的问题,大家随便一看吧。
2018年3月份,老家在寿光、工作在北京的我正处在人生最纠结的阶段:继续留在北京打拼,还是选择青岛(青岛比济南离家近)。当时全国二线城市正抢人抢得热火朝天,青岛也出了落户政策,虽然政策相比其他二线城市门槛高一些,但我本科毕业也够条件。自己那时的情况是可以承担青岛郊区的房子,北京的房子还差一点,够不着,也没户口。
纠结了一段时间后,内心还是偏向于去青岛,毕竟好的生活环境和相对小的生活压力也很有吸引力,最关键的是回家也不远,好歹还能买套房。
4月份,我跟我爸一起去了一趟青岛,实地看一下房子。说实话,这一趟被青岛房价吓了一跳。
现在来看,当时青岛的房子应该是在最高点。我们在胶南最偏的地方看的房子是1W2,再往里的黄岛还要2W3——2W5,市区里更是“天价”。咨询的每个中介开口闭口全是“上合峰会、万达影视城、西海岸开发”,看房的人也络绎不绝。价格、市场都太狂热了,这个是在我去之前没想到的。
房地产市场我没有那么懂,但是看之前通州宣布成为北京城市副中心之后也曾出现类似的场面,后来房价还是涨了很多。而且自己14年是南京青奥会的参与者,也目睹过一个国际盛会对于一个城市的基础设施、房产市场带来的深渊影响。
但是青岛出现这种情况,我总觉得哪不对劲。这种感觉最直接的原因,就是我发现青岛市2017年常驻人口仅增加了8.65万,而这个数据在杭州、长沙、成都分别是28万、27.29万、12.67万。在全国都意识到“人口就是资源“的时候,8.65万这个数据在当时的“二线城市抢人热潮”中可以说是非常“寒颤”,甚至还不如那年的石家庄和贵阳。(数据来源:中商产业研究院)
看当时青岛的规划,尤其是西海岸开发,青岛的人口规模应该在1200W左右才能撑起来。但2018年这么关键的节骨眼上,常驻人口增加数据这么难看(除了2016年,往前几年也不好看),房地产市场却火爆的有点异常,这无疑是种危险的信号。
除此之外,中介一直宣传的“上合峰会”, 其实对于城市带动作用没那么大。个人是2014年南京青奥会的参与者,目睹了南京从筹办到圆满完成国际盛会的全过程。当时南京的氛围跟青岛还是不太一样,青奥会作为一个为期长达一个月的国际比赛,短时间内会有大量人流在南京待几星期到一个月的时间,这种情况跟上合峰会这样国际友人来待一两天就走,对于基建的建设要求是完全不一样的。当时南京当地讨论更多的是“为了青奥会多修多少条地铁”“牛首山风景区有更多人流”“河西新区建设青奥村、CBD”……讨论房价的声音跟这些基本持平。但是青岛2018年初的气氛完全不是这样,没人讨论建设,基本全是房价。
现在来看,南京经济新引擎河西新区无论产业、房价、人口、商住配套就是从南京青奥会开始起飞的,但青岛西海岸跟着上合峰会起飞了吗?
其实无论是通州定位北京副中心,还是南京青奥会,背后逻辑都是“要求大量建设基建配合战略、盛会完成”,而上合峰会的逻辑不一样,因为举办周期短,它要求的其实是“在已有的基础建设上尽快完成盛会”,政府不会为了为期两天的盛会就大规模的大拆大建。说白了,后者需要举办地本身已经有不错的配套设施和发展潜力,而峰会只是一个导火线,而不是炸药(典型的例子是杭州G20)。
接着说当时。内心把这些信息过了一遍之后,第一个感觉就是青岛的房子性价比太低。虽然买得起,但买了大概率当冤大头(其实当时我是不愿意相信这个,因为想来青岛,但我爸说服了我)。
但是考虑到自己是刚需,不是炒房客,房子也不是不能买。毕竟“涨跌跟刚需没啥关系”。但真正让我退缩的是青岛的就业机会。
我是做传媒的,当时在北京的月薪在15——20K不等。当时给自己定的目标是在青岛拿8K,但当我往青岛开始找工作了才觉得绝望。
大量3—5K没公积金、没双休的岗位来找我,能找到8K的工作就一家,是家全国有名的新媒体——新世相。其实当时新世相能给的比8K更高,但有个很要命的问题——我这种情况,如果在新世相做的不开心(比如跟企业文化不和、跟领导不搭等等),我是无处可跳的。到时候真出现这种情况,北京的社保也断了,我只能去做3-5K没公积金没双休的工作……
情况发展至此已经跟我当初的想象相差甚远,因为不考虑回家发展,我只能忍痛跟青岛说了再见,继续留在北京。
目前自己还在北京,虽然没有户口,但已经有了工作居住证,能较好地解决买房资格问题和以后孩子上学问题。后来2019年家里给力了一下,挣出了一笔北京房子的首付,目前正在北京选房子阶段,考虑结婚的女朋友也有大概率拿到北京户口。估计以后就留在北京了。
现在回想,自己的2018年可能是经过了一个巨大的人生十字路口,走哪一步都会对此后的人生产生巨大的影响。
无意来冷嘲热讽,但是青岛在前几年错失了无数跟我一样情况的人,真的是我们和青岛的双向损失。其实产业和房价有一个是合理的,都可以接住大量的年轻生力军,但青岛截止到2018年,确实两项都不太理想,而且这种不理想的情况要比热门二线城市严重。
有人说我是做传媒的,在整个山东就业情况都不好,是个例。但是青岛的产业结构,能接住人才的行业是多还是少呢?在北京,光我身边就有好几个山东孩子想回回不去(有做IT的、金融的、传媒的),这几年新闻光说山东人才净流出多高多高,原因是什么?
唉,随便发了发牢骚,一个在外的山东孩子心里近两年的感慨,从自己的角度发现的青岛和山东的问题,大家随便一看吧。