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　　3月9日，地产经济学家邓浩志向时代周报记者算了一笔账：“现房销售政策推行后，商品房不得预售，则资金回笼时间会延后两年左右。房地产项目融资周期如果延长两年，那投资总额会因为财务成本提升而提升，预计15%（2018年上市房企平均融资成本8%，两年则15%左右，按投资总额算是因为自有资金也有机会成本，所以不能只算有息负债）。”