所谓的二期规划用地欺诈购房者。许昌恒大悦府,对外宣称其南边55亩地是他们二期规划用地,而且在户型图,宣传页和物业管理规约上还有明确标明,而且说10号楼南边楼间距有70多米,好多业主就是因为悦府有二期用地才买的房。2018年土拍才知道,那55亩地并不是恒大的,而且被另外一个开发商(鼎鑫)拍走了。经查,政府批准的恒大悦府的规划图只有约120亩地,没有南边那55亩地,恒大悦府在没有取得南边55亩地的土地使用权的情况下,印发图册并对外宣传是他们二期规划用地,属于销售欺诈行为。而今,8.9.10号楼楼间距严重缩水,直接导致这三栋楼严重贬值。根据合同法规定,欺诈合同属于无效合同。这种行为严重扰乱市场秩序,侵害业主合法权益。而且至今为止,恒大悦府的售楼部沙盘上,依旧没有标注南边用地是其他小区,而且直接划在了悦府的范围内。