05
Q:能不能看房?
A:可提前预约,或由尚舒房的业务团队带看同户型。
06
Q:法拍房能不能贷款?
A:可贷款,成数跟客户资质相关。由于流程上的差异,会比普通二手房按揭多出一个担保费用。
07
Q:法拍房收房(清场)是不是很难?
A:收房是大部分客户最关心的问题,所以前期的尽职调查工作非常重要,需要专业团队把控好风险。
遇到难以解决的,我们也会说明情况,可以放弃该标的的拍卖。
08
Q:竞拍到了,但是后面发现拍卖的时候没考虑周全,可以不买了吗?
A:司法拍卖是具有法律严肃性的,不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的指定账户中,如果竞拍到了房源没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还。
法院可以裁定重新拍卖,且重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。
保证金数额不足的,可以责令原买受人补交。拒不补交的,法院强制执行。
09
Q:拍卖成功后如何办理过户?
A:网络司法拍卖成交后,由人民法院的财务部门确认竞买人缴清拍卖成交款后,由法院的执行部门出具拍卖成交裁定书,并交付标的物及相关凭证。
需办理产权变更登记手续的,由法院的执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、拍卖成交裁定书,协助买受人办理过户手续。
Q:能不能看房?
A:可提前预约,或由尚舒房的业务团队带看同户型。
06
Q:法拍房能不能贷款?
A:可贷款,成数跟客户资质相关。由于流程上的差异,会比普通二手房按揭多出一个担保费用。
07
Q:法拍房收房(清场)是不是很难?
A:收房是大部分客户最关心的问题,所以前期的尽职调查工作非常重要,需要专业团队把控好风险。
遇到难以解决的,我们也会说明情况,可以放弃该标的的拍卖。
08
Q:竞拍到了,但是后面发现拍卖的时候没考虑周全,可以不买了吗?
A:司法拍卖是具有法律严肃性的,不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的指定账户中,如果竞拍到了房源没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还。
法院可以裁定重新拍卖,且重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。
保证金数额不足的,可以责令原买受人补交。拒不补交的,法院强制执行。
09
Q:拍卖成功后如何办理过户?
A:网络司法拍卖成交后,由人民法院的财务部门确认竞买人缴清拍卖成交款后,由法院的执行部门出具拍卖成交裁定书,并交付标的物及相关凭证。
需办理产权变更登记手续的,由法院的执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、拍卖成交裁定书,协助买受人办理过户手续。