称渤海新区南大港恒大文旅城违规收取认筹金,不退还
7月23日,有网友通过河北新闻网“阳光理政”栏目表达诉求,称渤海新区南大港恒大文旅城违规收取认筹金,不退还。这位网友投诉称,他于5月23日和26日分别在恒大大交了4笔共八万元认筹金,当时置业顾问承诺开盘后如不购房,10天到15天后退还。开盘后,他购买了两套房子,两套退款,然而认筹金却暂不予退还。恒大方面解释称,需要走程序,2到3个月后才能退还。
无独有偶。7月24日,又有网友向媒体爆料,称在黄骅南大港的滨海恒大文化旅游城滨悦湾北区认购了一套公寓,6月6日交了认筹金,当时买的那栋公寓未取得预售证。
据网友投诉,没交钱时置业顾问声称一套在20万左右,可等选完房后却是26万。因无力购此房,想要回两万认筹金,多次沟通无果。
同一个开发商,同一个行为(不退还认筹金),不同的网友举报,可见应当是事实。
层出不穷的购房认筹,对许多购房者来说再熟悉不过。然而,交钱容易退钱难,一旦购房不成,认筹金退款就成了难题。
从网友向媒体投诉可以推断,他们找开发商维权太难了,屡次交涉未果,总说“走流程”。
在此,“看沧州”为各位购房者支招:遇到开发商不退认筹金,您可向所在地住房建设局、市场监督管理局等政府部门投诉,也可以直接到法院起诉,切记一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
需要提醒的是,购房者在缴纳认筹金时,一定要仔细看合同,确保是认筹金而不是定金,并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金,定金是签订合同的保证金,认筹金不具有任何担保属性,只要购房者不愿意购房或者没买到房子,开发商就必须无条件退还认筹金。
另外,交认筹金签订相关文件的时候要注意相关免责条款。在没签订任何条款时,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现。签订任何条款时也要看清楚,要留心眼。
辛苦攒钱买房不容易,希望这件事能够尽快解决。“看沧州”在此提醒大家,一定要处理好买房过程中的每个环节,别让喜事变成愁事。
7月23日,有网友通过河北新闻网“阳光理政”栏目表达诉求,称渤海新区南大港恒大文旅城违规收取认筹金,不退还。这位网友投诉称,他于5月23日和26日分别在恒大大交了4笔共八万元认筹金,当时置业顾问承诺开盘后如不购房,10天到15天后退还。开盘后,他购买了两套房子,两套退款,然而认筹金却暂不予退还。恒大方面解释称,需要走程序,2到3个月后才能退还。
无独有偶。7月24日,又有网友向媒体爆料,称在黄骅南大港的滨海恒大文化旅游城滨悦湾北区认购了一套公寓,6月6日交了认筹金,当时买的那栋公寓未取得预售证。
据网友投诉,没交钱时置业顾问声称一套在20万左右,可等选完房后却是26万。因无力购此房,想要回两万认筹金,多次沟通无果。
同一个开发商,同一个行为(不退还认筹金),不同的网友举报,可见应当是事实。
层出不穷的购房认筹,对许多购房者来说再熟悉不过。然而,交钱容易退钱难,一旦购房不成,认筹金退款就成了难题。
从网友向媒体投诉可以推断,他们找开发商维权太难了,屡次交涉未果,总说“走流程”。
在此,“看沧州”为各位购房者支招:遇到开发商不退认筹金,您可向所在地住房建设局、市场监督管理局等政府部门投诉,也可以直接到法院起诉,切记一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
需要提醒的是,购房者在缴纳认筹金时,一定要仔细看合同,确保是认筹金而不是定金,并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金,定金是签订合同的保证金,认筹金不具有任何担保属性,只要购房者不愿意购房或者没买到房子,开发商就必须无条件退还认筹金。
另外,交认筹金签订相关文件的时候要注意相关免责条款。在没签订任何条款时,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现。签订任何条款时也要看清楚,要留心眼。
辛苦攒钱买房不容易,希望这件事能够尽快解决。“看沧州”在此提醒大家,一定要处理好买房过程中的每个环节,别让喜事变成愁事。