【4】鸿荣源天俊的服务配套
鸿荣源·天俊紧邻绿谷景观轴，这是一条9公里长的绿廊，10大城市公园、1座郊野公园分布在周边，生态资源丰富。在项目1公里范围可覆盖的四大重要文体设施中，展览馆、演艺馆已建成，美术馆新馆以及深圳第二图书馆在动工，预计2023年建成。第二儿童医院和新华医院两所三甲医院同样在项目1公里范围内，总建面超70万㎡，规模标准远超福田。建成后，片区的资源可以得到进一步完善。

【5】鸿荣源天俊的地段
鸿荣源天俊位于深圳北站商务中心区，北站商务中心区与福田CBD、深圳湾超总一样，都是未来超级都市区，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。打造深圳新的经济增长极，以及深圳都市圈大型交通枢纽区和多功能城市中心。
未来，这里将规划商业服务业规模约550万平米，未来将拥有超过60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，打造深圳中轴商务天际线。
位列深圳市六大总部基地之一，约1.6平方公里的北站商务核心区，规划约450万㎡的商办规模，拥有比肩前海、后海、福田的产业及高端商务集群。
与深圳其他总部基地比，北站商务核心区与福田CBD直线距离最短，两大中心之间的人才、资金、技术、信息等生产要素，都可以互通有无，形成明显的资源集聚效应。
同时，北站商务核心区还依托拥有3000亿规划的梅观产业创新走廊，未来将创造约25万就业岗位，以及约11万的城市精英居住需求，汇聚高素质人才流入，焕新城市核心魅力。
目前，深圳北站商务中心区建设规划已经出台，将规划约12.4千米的亚洲第一、全球第三空中连廊体系，而占主体地位的北站商务核心区，连廊面密度将高达4.04km/km² ，占据整个中心区规模的80%以上。

【6】鸿荣源的品牌加持
鸿荣源扎根深圳近30载，一直以占据中心的策略布局规划。作为“中心价值缔造者”，所到之处皆为标杆，引领时代发展前沿。细数鸿荣源的历史，不仅看到一家企业的高瞻远瞩，更是见证了一座城市的磅礴变迁。
宝安中心——鸿荣源·壹方中心|城市精华汇聚一方鸿荣源携壹方中心强势布局深圳核心片区大前海，树立片区标杆之作。超400㎡天际巨幕海景豪宅的诞生，标志着宝安中心至此跻身深圳核心豪宅圈；约36万㎡超级巨Mall壹方城于2017年10月开业，改写宝安、南山消费格局；超400个国际品牌入驻、15大主力店、66家深圳首店、100%招商率和超98%的开业率，开业单日客流突破40万人次，开业3天客流量突破100万人次，2018年全年销售额达到40.6亿元。
龙华中心——鸿荣源·壹成中心|缔造龙华中心价值超体“为中心，造壹成”，2013年旧城开始改造，深圳北最大规模的城市更新项目也就此开启，数年时间，历经两度“演唱会式开盘”、多个深圳楼市之巅，最终一座约1/2平方公里的航母级超体荣耀诞生，集住宅、商务、商业、三大国际化生活形态于一体，约60万㎡的商业体量，成为龙华的消费主阵地，壹成中心自此蜕变成为龙华地标，也成为鸿荣源又一城市名片。

福田中心——鸿荣源·熙园|香蜜湖豪宅地标鸿荣源深入香蜜湖腹地，以经典圆楼精筑深宅大院，成就“2003年度中国名盘”，至今仍是深圳豪宅标杆。
龙岗中心——鸿荣源·公园大地|全球人居标杆示范社区约82万㎡公园巨著面世以后，被联合国人居署评价为：“一个都市的公园，也是一个被公园所环抱的社区”。人称龙岗第一豪宅绝非浪得虚名。
【7】鸿荣源天俊的增值能力怎么样
目前深圳北站和红山片区新一点的住宅基本都在10万以上，而且没有小户型的公寓在卖，龙光玖钻的二手公寓也卖到了7万多（不含税费），鸿荣源天俊小户型带装修卖6万，还是很有吸引力的。深圳北站核心商圈又会提供较大的增值空间和稳定的租金收益，可以说未来几年像这种核心区域的公寓，涨幅还是很值得期待的。


【8】鸿荣源天俊的销售模式
销售手段很毒辣，就是围攻销售来营造氛围，很多人扛不住现场的火热氛围而选择刷卡。但是公寓毕竟是公寓，作为不动产确有其价值，但公寓并非适合所有人，我们买公寓还是要理性分析，而不是头脑一热直接刷卡。
综上所述，给这个楼盘打8分吧，对于手里没有房票的投资者或者刚需年轻人还是很合适的，出租、自住、办公都很不错。但是对于手里有房票的，你还有更好的投资选择。从官方数据观测，深圳近两年房价涨势平稳，有些涨幅明显，增幅高达67%，有些楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%。尤其是新政之后，市场数据相对混乱，所以在这种市场环境中，购买房子一定要擦亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议看看文森朋友圈最新论述文章：《2020-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】》、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是入手？》、《在深圳买房如何挑选到有价值的区域和楼盘？》、《房产投资干货：深圳未来五年买房一定要赶上的三个趋势》、《深圳家长为何含泪追逐学校房，学位房背后价值究竟有多大？》等。文森看房有深圳地产6年行业经验，熟悉区域和政策，欢迎si聊咨询，见上图印水处。