关注鸿荣源天俊公寓很长时间了,7月份如期开盘,得益于其核心地段和鸿荣源品牌加持,销售情况还不错,单价6万出头(带精装)的价格也比较有吸引力。但是单凭这些我们就可以下手吗?当然不是!文森专注深圳楼市分析、楼盘点评6年,善于挖掘深圳所有有价值的区域和楼盘,关于鸿荣源天俊,文森分析如下:
【1】鸿荣源天俊基础信息:
鸿荣源天俊位于深圳北站商圈民塘路与白松三路交汇处,项目规划总建面约42万平米,包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼(开发商自持);1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓(对外销售),以及约4.1万平米的商业。
🔺占地:约3.1万㎡
🔺建面:约42万㎡
🔺总层高:3.15m(共61层)
🔺梯户比:12:24
🔺在售户型:38平单间、46-47平一房一厅、63-73平两房两厅、95平三房两厅
🔺产权年限:40年
作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓,天俊公寓屹立于约42万㎡商务综合体之上,为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷真公寓,更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=c9c7b3ef89510fb37819779fe933c893/e3ff03cd7cd98d102ee3f167363fb80e7bec9051.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_a6b237be3ccb6925bae45973d1a745d9)
【2】鸿荣源天俊的交通
天俊公寓的交通配套是非常完善的,项目依托深圳北站综合枢纽,8小时畅达全国,同时,坐拥多维立体交通便捷优势,约30分钟即可畅达全城。地铁方面,4号线向南直抵福田中心区,5号线东至罗湖,西至南山、前海,6号线直联城市核心区域西部高新组团。而在未来,项目所处片区还将引入22、27号线和深惠城际线,1小时畅达都市圈及大湾区不是梦。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=f90dfd9cf1cd7b89e96c3a8b3f244291/86140cae2edda3cc51d3457616e93901213f9251.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_efdb39d98bfd75aaaae8a3c09be5d069)
【3】鸿荣源天俊的商业
项目周边商业配套齐全,并且很多已经形成商业集群,形态多样,满足全方位的购物休闲需求。例如约6.5万平米的红山6979,约10万平米的九方购物中心、以及约60万平米的鸿荣源·壹方天地。除此之外,项目自身还打造约4.1万平米的商业。并计划引进鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”(其他三个为壹方城、壹方天地、壹方汇)。其未来的丰富商业形态,将为业主及城市精英提供便利、便捷的购物、休闲体验。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=1bf02eab6c899e51788e3a1c72a7d990/618d8edca3cc7cd9a31ac98f2e01213fb80e9151.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_44714877ab9257abf936185ed4c41773)
【1】鸿荣源天俊基础信息:
鸿荣源天俊位于深圳北站商圈民塘路与白松三路交汇处,项目规划总建面约42万平米,包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼(开发商自持);1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓(对外销售),以及约4.1万平米的商业。
🔺占地:约3.1万㎡
🔺建面:约42万㎡
🔺总层高:3.15m(共61层)
🔺梯户比:12:24
🔺在售户型:38平单间、46-47平一房一厅、63-73平两房两厅、95平三房两厅
🔺产权年限:40年
作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓,天俊公寓屹立于约42万㎡商务综合体之上,为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷真公寓,更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=c9c7b3ef89510fb37819779fe933c893/e3ff03cd7cd98d102ee3f167363fb80e7bec9051.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_a6b237be3ccb6925bae45973d1a745d9)
【2】鸿荣源天俊的交通
天俊公寓的交通配套是非常完善的,项目依托深圳北站综合枢纽,8小时畅达全国,同时,坐拥多维立体交通便捷优势,约30分钟即可畅达全城。地铁方面,4号线向南直抵福田中心区,5号线东至罗湖,西至南山、前海,6号线直联城市核心区域西部高新组团。而在未来,项目所处片区还将引入22、27号线和深惠城际线,1小时畅达都市圈及大湾区不是梦。
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【3】鸿荣源天俊的商业
项目周边商业配套齐全,并且很多已经形成商业集群,形态多样,满足全方位的购物休闲需求。例如约6.5万平米的红山6979,约10万平米的九方购物中心、以及约60万平米的鸿荣源·壹方天地。除此之外,项目自身还打造约4.1万平米的商业。并计划引进鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”(其他三个为壹方城、壹方天地、壹方汇)。其未来的丰富商业形态,将为业主及城市精英提供便利、便捷的购物、休闲体验。
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