别眨眼!智慧综合体!仅124套住宅!南雅+一中+雅礼!超抢手!
2020年是长沙教育改革年,今年起民办初中不能择优、全面派位,对长沙的小学初中都是一次大洗牌。
于是,楼盘周边初中质量、派位含金量就成为大家的考量重点。
最近发现一个新盘,周边初中很亮眼。
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项目位置示意图,仅供参考
它就是高铁新城纯新盘:美的置业广场,在南雅中学对面,周边还有一中新华都中学、雅礼雨花中学等。
根据黎郡小学2019、2020派位指标,除了以上三校,还可能派到雅礼洋湖。
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2019年黎郡小学派位指标,仅供参考
项目四所派位初中都是四大名校集团成员,从整个雨花区看,是很不错的!
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2020年黎郡小学派位指标,仅供参考
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一、四校资源,长沙罕见1、南雅中学
南雅是市教育局直属6年制、长沙top初中,前身为雅礼中学寄宿部,中考常年位列全市前十。
南雅的高中部也很牛,被称为长沙“第六名校”,一本率超90%,每年都能考十几个清华北大!
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南雅中学大门,南雅官微,仅供参考
2、一中雨花新华都中学
新华都是长沙市一中系公办扛把子,集团内仅次于青竹湖湘一,2016年中考曾超过麓山国际,追平长郡双语!
2018年,一中新华都中考6A率打平长郡梅溪湖,排进公办前十,片区内仅次于南雅中学。
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一中雨花新华都中学,来源网络,仅供参考
3、雅礼洋湖中学
雅礼洋湖中学也是市教育局直属6年制,初中+高中有102个班,堪称长沙巨无霸。
雅礼洋湖高中今年第一次高考,600分以上几十个,中考3A3B的学生都能考632分,教学质量很强。
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雅礼洋湖中学,来源网络,仅供参考
4、雅礼雨花中学
雅礼雨花由雅礼本部与雨花区合办,雅礼全面托管,设60个班,可容纳3000人。
雅礼雨花今年获得18个雅礼直升+20个雅礼降标录取+10个师大附中降标录取,总人数达48人!
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雅礼雨花中学,来源网络,仅供参考
从周边和派位初中的质量看,美的置业广场的教育资源非常丰富,读书不用愁!
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二、片区腾飞,配套完善美的置业广场不仅有教育资源优势,其区位和周边配套也是响当当的。
1、项目区位
美的置业广场位于高铁新城核心区、高铁南站西侧,既能承接高铁人流辐射,又能闹中取静,方便与宜居兼顾。
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项目位置示意图,仅供参考
项目旁边是待建的高铁新城双子塔(长沙之门,规划中),最高限高达252米,将成为长沙南城地标。
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项目位置示意图,仅供参考
据悉,长沙之门将涵盖写字楼、五星级酒店、文化产业、娱乐休闲、儿童业态、餐饮美食、生活消费等特色业态。
高铁新城是长沙重点发展区域,各项投资已超600亿,美的置业广场作为区域中轴,各项配套红利都在爆发。
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长沙之门设计效果图,仅供参考
2、交通线网
美的置业广场是标准正地铁口,距离2号线杜花路站约300米,距离4号线平阳站约800米。
目前地铁2、4号线均已通车,项目可轻松通达全城,大家去看房也很方便。
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杜花路地铁站,来源网络,仅供参考
项目周边的杜花路、黎托路、香樟路都是主干道,行车速度快,京港澳高速为下沉设计,几乎无影响。
加上京广、沪昆两条高铁主动脉,美的置业广场坐拥全国交通枢纽,去哪都便捷。
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长沙火车南站,来源网络,仅供参考
3、商业配套
高铁新城的商业综合体超多,项目周边有吾悦广场、保利mall、山姆会员店、绿地长沙天街等,总体量超70万方。
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项目位置示意图,仅供参考
住在美的置业广场,不管是在周边逛街,还是乘地铁去五一广场、步行街都很便利,小年轻就爱这种生活。
项目本身也是一个商业综合体,带1.1万方精品商业,未来将是美的置业华中区域总部,商务办公人潮密集。
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项目规划效果图,仅供参考
4、会展及医疗配套
高铁新城已落地长沙国际会展中心、国际会议中心(建设中)、国际体育中心(规划中),成为当之无愧的城市会客厅。
有了三大会展综合体,以后大型会议将络绎不绝,由此带来的会展产业客流也十分可观。
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长沙国际会展中心,来源谷德设计网,仅供参考
高铁新城规划了6所医院+2宗康体医疗城+1处社区卫生服务中心,项目周边有一处医疗用地规划了省儿童医院新院区,建设时间待定。
5、生态环境配套
要想住得好,公园不能少。项目周边现有沙湾公园、黎托生态公园(规划),休闲锻炼有去处。
未来,高铁新城还将有会展新城中轴公园、榨山港湿地公园、磨盘洲生态公园等,部分已开工。
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网络示意图,仅供参考
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三、智慧精装,亮点十足美的做精装比其他开发商更具优势,因为美的本就是家电巨头,有天然的制造业优势。
美的智慧家居有完整产品生态链+完善售后服务+美的置业孵化的自我安装调试+美的物业社区服务能力,实力强大。
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美的置业广场是精装交付,参考一线城市豪宅标准,配智慧家居8大系统,亮点十足。
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项目智慧家居总示意图,仅供参考
1、标配智能家居系统,有智能门锁+智慧APP,可指纹+密码解锁,可生成一次性密码供朋友、家政、物业使用,十分方便。
智慧APP可在手机上控制灯光、窗帘、空调等家居电器,让你回家即享受温暖、阳光和凉爽。
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网络示意图,仅供参考
智能中控系统能语音控制家电,动动嘴就能操作电视、灯光、空调,放音乐和新闻更不在话下。
玄关处布置智能安防系统,有红外感应探测器+360°智能摄像头,陌生人闯入即可触发警报,还能随时查看家中情况。
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网络示意图,仅供参考
玄关处还有一键断水断电开关,这个更有创意,能避免外出时出现漏水、漏电意外。
2、全屋配1台柜机+3台挂机,都是智能变频冷暖空调,带WiFi智能控制,非常大气。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
3、在厨房里,标配大水槽台下盆、上悬轨推拉门、前置水过滤器、厨下净水器,实用性强、技术先进,是总结千万经验的成果。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
厨房里还有电磁水阀、水浸探测器,能自动断水断电,并将渗水情况报警到手机,牛吧?
在卫生间,马桶和洁具是科勒的,毛巾架、地漏等五金件都是法恩莎的,还带一键报警器,老人孩子安全有保障。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
4、在主材上,采用步阳钢质门、生活家实木复合地板,基本都是大牌材料。
在细节上,有折叠入户挂钩、玄关收纳系统(带全身镜)、玄关插座、感应小夜灯、主卧一键报警,非常人性化。
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网络示意图,仅供参考
文字无法完整描述项目智慧家居的所有细节,样板间已经开放,大家可以去现场看房。
目前全国还未有全面推行智慧家居标配批量落地的项目,美的具有行业领先优势。
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智慧家居示意图,仅供参考
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四、产品稀少,手慢即无美的置业广场是全国地产23强美的置业落子高铁新城首盘,将打造美的置业华中区总部,重视程度不言而喻。
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克尔瑞数据,来源网络,仅供参考
项目总占地15500平方米,规划有1栋写字楼+1栋公寓+1栋住宅,住宅和公寓即将开盘,房源不多。
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项目规划效果图,仅供参考
项目住宅一共只有124套,非毛坯,户型为建面约117平、140平、142平三种。
建面约117平户型是标准3房2厅2卫,3开间朝南,南北双阳台,主卧为套间设计,带飘窗。
这个户型适合刚需家庭购买,总价不高,空间利用率高,几乎无浪费面积。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
建面约140平户型是标准4房2厅2卫,4开间朝南,对称双阳台,南北通透,3个卧室带飘窗。
这个户型动静分区明显,主卧带独立衣帽间,非常大气,适合改善家庭购买。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
建面约142平户型是标准4房2厅2卫,4开间朝南,对称双阳台,主卧套间面积超大。
这个户型的主卧私密性强,舒适度高,适合对生活品质要求高的家庭购买。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
项目公寓为20层,房源仅300+套,面积为建面约40-42平,总价低、市场欢迎。
因为距离高铁站、商业、学校近,目前周边公寓月租金为约40-60元/平,随着区域发展升级,未来租金值得期待。
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周边项目租金,仅供参考
项目公寓有高端写字楼加持(已有80%以上意向入驻企业),未来美的置业华中区总部百亿级企业入驻,宁波美颐、佛山和成园林、联城消防工程等众多上亿级企业入驻。
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项目规划效果图,仅供参考
因为自带流量,且房子数量少,项目公寓的优势很明显,想投资的可重点考虑。
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公寓样板间实景,仅供参考,非交付标准
今年长沙住宅限价涨幅明显,最高达14800元,连黄兴镇都到了12800元,还引来7家开发商竞价15轮。
美的置业广场毛坯限价10500元,比黄兴镇毛坯限价低2300元一平。
项目精装预计1.25万-1.3万/㎡,买这么高端的智慧家装,想想都诱人。
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长沙限价地示意图,来源网络,仅供参考
据悉,美的置业广场即将开盘,住宅、公寓都很少,预计要抢。做好准备了吗?
快加下面的微信去现场看房吧,手慢就没了!
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阅读提示
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;
2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;
3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺;
4、文章部分文字及图片转载自网络,如有任何触及所有方权益,请联系删除;
5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准;
6、本文仅介绍项目概况,非房地产项目预售、出售广告,请知悉。
想在长沙买房的粉丝看过来
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2020年是长沙教育改革年,今年起民办初中不能择优、全面派位,对长沙的小学初中都是一次大洗牌。
于是,楼盘周边初中质量、派位含金量就成为大家的考量重点。
最近发现一个新盘,周边初中很亮眼。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=c33a5e4406dfa9ecfd2e561f52d1f754/3b3faaed2e738bd482f58e69b68b87d6267ff91a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_b77193b80ebe9715e8aa6a0e9e8c4ebc)
项目位置示意图,仅供参考
它就是高铁新城纯新盘:美的置业广场,在南雅中学对面,周边还有一中新华都中学、雅礼雨花中学等。
根据黎郡小学2019、2020派位指标,除了以上三校,还可能派到雅礼洋湖。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=be628ebe307f9e2f70351d002f31e962/0a4f574543a98226d015177f9d82b9014b90eb1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_d50a302dc837e7cd0ebfc0782e9fa017)
2019年黎郡小学派位指标,仅供参考
项目四所派位初中都是四大名校集团成员,从整个雨花区看,是很不错的!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=bcc60e603f381f309e198da199004c67/63ad2ffc1e178a829be843f8e103738da877e81a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_a8ad085bc822bd4b99b0f5c029341d4b)
2020年黎郡小学派位指标,仅供参考
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=13c1b2da970a19d8cb03840d03fb82c9/1255548f8c5494ee2f61e4723af5e0fe98257ea3.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_f9f2238d480a5bbcee88e6e4de811073)
一、四校资源,长沙罕见1、南雅中学
南雅是市教育局直属6年制、长沙top初中,前身为雅礼中学寄宿部,中考常年位列全市前十。
南雅的高中部也很牛,被称为长沙“第六名校”,一本率超90%,每年都能考十几个清华北大!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=bb9e307aa41bb0518f24b320067bda77/6389baafa40f4bfbe904a20c144f78f0f6361819.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_7571d2c19f582c75ef6dfb4a8a965462)
南雅中学大门,南雅官微,仅供参考
2、一中雨花新华都中学
新华都是长沙市一中系公办扛把子,集团内仅次于青竹湖湘一,2016年中考曾超过麓山国际,追平长郡双语!
2018年,一中新华都中考6A率打平长郡梅溪湖,排进公办前十,片区内仅次于南雅中学。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a73f2e17892f07085f052a08d925b865/56cea3a98226cffc3efe83eaae014a90f703ea1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_94dd4a1b30e7909aa950eaecaf247f01)
一中雨花新华都中学,来源网络,仅供参考
3、雅礼洋湖中学
雅礼洋湖中学也是市教育局直属6年制,初中+高中有102个班,堪称长沙巨无霸。
雅礼洋湖高中今年第一次高考,600分以上几十个,中考3A3B的学生都能考632分,教学质量很强。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=24e121500830e924cfa49c397c096e66/2e77fe178a82b9016979ff6b648da9773812ef1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_03e632a6f40dfc07889e38df8cb5d1eb)
雅礼洋湖中学,来源网络,仅供参考
4、雅礼雨花中学
雅礼雨花由雅礼本部与雨花区合办,雅礼全面托管,设60个班,可容纳3000人。
雅礼雨花今年获得18个雅礼直升+20个雅礼降标录取+10个师大附中降标录取,总人数达48人!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=bffa6a4f75d0f703e6b295d438fb5148/52976701a18b87d612969747100828381e30fd1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_a4c79504e2548e1e5ec1c691bc4c6e4f)
雅礼雨花中学,来源网络,仅供参考
从周边和派位初中的质量看,美的置业广场的教育资源非常丰富,读书不用愁!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=13c1b2da970a19d8cb03840d03fb82c9/1255548f8c5494ee2f61e4723af5e0fe98257ea3.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_f9f2238d480a5bbcee88e6e4de811073)
二、片区腾飞,配套完善美的置业广场不仅有教育资源优势,其区位和周边配套也是响当当的。
1、项目区位
美的置业广场位于高铁新城核心区、高铁南站西侧,既能承接高铁人流辐射,又能闹中取静,方便与宜居兼顾。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=0696974710082838680ddc1c8898a964/a2226226cffc1e17ab6bb0695d90f603728de91a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_0b611dd5ccdfc069d069ca558ff2600e)
项目位置示意图,仅供参考
项目旁边是待建的高铁新城双子塔(长沙之门,规划中),最高限高达252米,将成为长沙南城地标。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=65e1676e0a950a7b75354ecc3ad0625c/920649773912b31b99b8f1719118367adbb4e11a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_1cb66135e340b007d2e1dc4531b21885)
项目位置示意图,仅供参考
据悉,长沙之门将涵盖写字楼、五星级酒店、文化产业、娱乐休闲、儿童业态、餐饮美食、生活消费等特色业态。
高铁新城是长沙重点发展区域,各项投资已超600亿,美的置业广场作为区域中轴,各项配套红利都在爆发。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=25386bb1e5d3572c66e29cd4ba126352/6793d67adab44aed019a82bca41c8701a08bfb1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_983a3e61b1ab705f05e5862bf887904c)
长沙之门设计效果图,仅供参考
2、交通线网
美的置业广场是标准正地铁口,距离2号线杜花路站约300米,距离4号线平阳站约800米。
目前地铁2、4号线均已通车,项目可轻松通达全城,大家去看房也很方便。
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杜花路地铁站,来源网络,仅供参考
项目周边的杜花路、黎托路、香樟路都是主干道,行车速度快,京港澳高速为下沉设计,几乎无影响。
加上京广、沪昆两条高铁主动脉,美的置业广场坐拥全国交通枢纽,去哪都便捷。
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长沙火车南站,来源网络,仅供参考
3、商业配套
高铁新城的商业综合体超多,项目周边有吾悦广场、保利mall、山姆会员店、绿地长沙天街等,总体量超70万方。
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项目位置示意图,仅供参考
住在美的置业广场,不管是在周边逛街,还是乘地铁去五一广场、步行街都很便利,小年轻就爱这种生活。
项目本身也是一个商业综合体,带1.1万方精品商业,未来将是美的置业华中区域总部,商务办公人潮密集。
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项目规划效果图,仅供参考
4、会展及医疗配套
高铁新城已落地长沙国际会展中心、国际会议中心(建设中)、国际体育中心(规划中),成为当之无愧的城市会客厅。
有了三大会展综合体,以后大型会议将络绎不绝,由此带来的会展产业客流也十分可观。
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长沙国际会展中心,来源谷德设计网,仅供参考
高铁新城规划了6所医院+2宗康体医疗城+1处社区卫生服务中心,项目周边有一处医疗用地规划了省儿童医院新院区,建设时间待定。
5、生态环境配套
要想住得好,公园不能少。项目周边现有沙湾公园、黎托生态公园(规划),休闲锻炼有去处。
未来,高铁新城还将有会展新城中轴公园、榨山港湿地公园、磨盘洲生态公园等,部分已开工。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=9f70a0695b086e066aa83f4332097b5a/ab1b1603738da9771efbba73a751f8198718e31a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_2628efd13c1d709ef6419c2625c119e4)
网络示意图,仅供参考
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三、智慧精装,亮点十足美的做精装比其他开发商更具优势,因为美的本就是家电巨头,有天然的制造业优势。
美的智慧家居有完整产品生态链+完善售后服务+美的置业孵化的自我安装调试+美的物业社区服务能力,实力强大。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=551d03b975d9f2d3201124e799ed8a53/19926618367adab46404271b9cd4b31c8601e41a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_db69a5312b536fc958faefdc53b5ec87)
美的置业广场是精装交付,参考一线城市豪宅标准,配智慧家居8大系统,亮点十足。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=cfcdb1f1be014c08193b28ad3a7a025b/588aaa90f603738d8f9e307aa41bb051f919ec1a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_22744a7118c58238a21b9df445e7a08f)
项目智慧家居总示意图,仅供参考
1、标配智能家居系统,有智能门锁+智慧APP,可指纹+密码解锁,可生成一次性密码供朋友、家政、物业使用,十分方便。
智慧APP可在手机上控制灯光、窗帘、空调等家居电器,让你回家即享受温暖、阳光和凉爽。
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=81e8456079061d957d4637304bf50a5d/1788938da97739129bf2b939ef198618377ae21a.jpg?tbpicau=2024-09-19-05_8908683ccab4d00c9cafd8a8c6a81960)
网络示意图,仅供参考
智能中控系统能语音控制家电,动动嘴就能操作电视、灯光、空调,放音乐和新闻更不在话下。
玄关处布置智能安防系统,有红外感应探测器+360°智能摄像头,陌生人闯入即可触发警报,还能随时查看家中情况。
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网络示意图,仅供参考
玄关处还有一键断水断电开关,这个更有创意,能避免外出时出现漏水、漏电意外。
2、全屋配1台柜机+3台挂机,都是智能变频冷暖空调,带WiFi智能控制,非常大气。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
3、在厨房里,标配大水槽台下盆、上悬轨推拉门、前置水过滤器、厨下净水器,实用性强、技术先进,是总结千万经验的成果。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
厨房里还有电磁水阀、水浸探测器,能自动断水断电,并将渗水情况报警到手机,牛吧?
在卫生间,马桶和洁具是科勒的,毛巾架、地漏等五金件都是法恩莎的,还带一键报警器,老人孩子安全有保障。
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样板间实景,仅供参考,非交付标准
4、在主材上,采用步阳钢质门、生活家实木复合地板,基本都是大牌材料。
在细节上,有折叠入户挂钩、玄关收纳系统(带全身镜)、玄关插座、感应小夜灯、主卧一键报警,非常人性化。
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网络示意图,仅供参考
文字无法完整描述项目智慧家居的所有细节,样板间已经开放,大家可以去现场看房。
目前全国还未有全面推行智慧家居标配批量落地的项目,美的具有行业领先优势。
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智慧家居示意图,仅供参考
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四、产品稀少,手慢即无美的置业广场是全国地产23强美的置业落子高铁新城首盘,将打造美的置业华中区总部,重视程度不言而喻。
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克尔瑞数据,来源网络,仅供参考
项目总占地15500平方米,规划有1栋写字楼+1栋公寓+1栋住宅,住宅和公寓即将开盘,房源不多。
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项目规划效果图,仅供参考
项目住宅一共只有124套,非毛坯,户型为建面约117平、140平、142平三种。
建面约117平户型是标准3房2厅2卫,3开间朝南,南北双阳台,主卧为套间设计,带飘窗。
这个户型适合刚需家庭购买,总价不高,空间利用率高,几乎无浪费面积。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
建面约140平户型是标准4房2厅2卫,4开间朝南,对称双阳台,南北通透,3个卧室带飘窗。
这个户型动静分区明显,主卧带独立衣帽间,非常大气,适合改善家庭购买。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
建面约142平户型是标准4房2厅2卫,4开间朝南,对称双阳台,主卧套间面积超大。
这个户型的主卧私密性强,舒适度高,适合对生活品质要求高的家庭购买。
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户型示意图,仅供参考,非交付标准
项目公寓为20层,房源仅300+套,面积为建面约40-42平,总价低、市场欢迎。
因为距离高铁站、商业、学校近,目前周边公寓月租金为约40-60元/平,随着区域发展升级,未来租金值得期待。
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周边项目租金,仅供参考
项目公寓有高端写字楼加持(已有80%以上意向入驻企业),未来美的置业华中区总部百亿级企业入驻,宁波美颐、佛山和成园林、联城消防工程等众多上亿级企业入驻。
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项目规划效果图,仅供参考
因为自带流量,且房子数量少,项目公寓的优势很明显,想投资的可重点考虑。
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公寓样板间实景,仅供参考,非交付标准
今年长沙住宅限价涨幅明显,最高达14800元,连黄兴镇都到了12800元,还引来7家开发商竞价15轮。
美的置业广场毛坯限价10500元,比黄兴镇毛坯限价低2300元一平。
项目精装预计1.25万-1.3万/㎡,买这么高端的智慧家装,想想都诱人。
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长沙限价地示意图,来源网络,仅供参考
据悉,美的置业广场即将开盘,住宅、公寓都很少,预计要抢。做好准备了吗?
快加下面的微信去现场看房吧,手慢就没了!
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阅读提示
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;
2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;
3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺;
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5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准;
6、本文仅介绍项目概况,非房地产项目预售、出售广告,请知悉。
想在长沙买房的粉丝看过来
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