我发现，很多上海、北京等城市的中心城区的住宅楼很高，很多都是18层以上的，楼越高，往往容积率也高，而容积率越高，往往一个单元楼不会是一部电梯，而是两三电梯，电梯越多，占用的公摊面积越多，于是得房率就越低。
像杭州主城区，很多小高层的住宅楼基本是11层到18层而已。我觉得，杭州的房价相对高点，但至少小区的容积率相对低点。
一个小区，容积率过高，住的户数就太多了，生活质量自然比容积率低的差一些。
还有，普通商品房的小区和拆迁安置户的小区也很有区别。当然物业费也是普通商品房的小区贵点。小区里，很多拆迁安置户的小区景致也很差。
注：容积率越低越好，得房率越高越好。