回迁小区，价格相对较低是有原因的

我进园区看过 感觉里面有点乱哄哄的

滨河湾最大的优点就是便宜，学区稳的，肯定是岛内学校，至于人文素养啥的就不要讲了吧，回迁房质量，物业都比较低端，里面很多出租房，群居房，成群结队的农民工，西侧小路边全是米田共，我都不敢走那条路

周边小区，中海2万，富海1.7万，滨河湾1.2-1.3万，回迁楼，15年的楼龄了，物业费0.65元，园区随便进，没有什么安保设施，租房的农民工特别多，素质你可以想象下，总体来说还是看自己的条件和需求，有需要的话可以私聊，帮你参谋参谋，岛内也有一万5-6的学区房不是回迁的

我记得上过新北方 业主说物业不好 赶不上 长白苑 都是回迁的 物业说 一直赔钱 只有30%的 收缴率
价低肯定有低的原因

有个顶楼放那没住，感觉房屋质量还行，小区现在来了个物业，比以前干净多了，就是得等这帮民工啥时候不在这住了能好一点吧，学区倒是稳的一逼

金沙湾小区怎么样？有了解的说一下

建议最好别买

金沙湾性价比更高一些。周边都是大开，没有劳务市场

滨河湾的房子怎么样

滨河湾回迁楼租户多是农民工，楼里乱糟糟。年轻小姑娘都不敢去住