变为锡山区的行政中心后，东亭楼市发展的脚步似乎就慢了，融合之后的无锡市也又回到以“乌龟背”为主的发展模式，而此时的房地产价格梯度便成为了以距离主城距离来衡量的标准。

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此时的东亭虽然紧邻主城，但主城都未发展完全，东亭便进入了第一个刚需阶段。在这个阶段，东亭大部分楼盘的售价在无锡城市均价上下徘徊，但此时这样的高性价比也吸引了东亭南侧高新区工作人群的注意。
东亭板块迎来了1.0的风口期，此时的新区以产业发展为主，主要的居住区集中在长江路沿线，而当时居住区的价格已经远远超过无锡均价，大量的工作群体便将目光转向了一样成熟、靠近主城的东亭板块，东亭借此完成了一波跨区域的人口虹吸。
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随着人口的流入，东亭的发展也逐渐加速，片区内生活配套逐渐补全迭新，当时韩国最大的商业流通集团――新世界株式会社看中东亭，开设了大型超市式购物中心——易买得，直至2018年后转变为规模更大、更现代化的卜蜂莲花广场。之后，2014年地铁2号线的开通，东亭片区内设置了东亭站、柏庄站、庄桥站三大站点，东亭的交通脉络被打通。
配套升级后的东亭房地产也迎来了新的春天，片区内也出现了初期刚改型产品，如康诗丹郡、蓝光五彩城、龙湖九墅等。
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在进入无锡房产转折的2016年之后，东亭诞生了第一幅土地成交价破万元的地块，红豆以10548元/㎡摘得柏庄地块，乘着长三角洼地无锡普涨的2.0风口，东亭终于迎来了自己的补涨时刻，也摆脱了刚需板块的形象，价值回归至能匹配原本一城行政的改善定位。
而后，相比于地广人稀的新城板块，成熟的东亭土地供应量是比较小的。此时的无锡土地市场已展现出一种势不可挡的趋势，各大乡镇板块土地价格纷纷迭起，梅村板块达到11020元/㎡、钱桥9164元/㎡、鸿山达到8265.51元/㎡…..
在边缘乡镇地价都达到一定的高度时，副中心的东亭在无锡城市骨架拉大3.0的风口中，正式进入了均价之上的改善定位，地价也一直居于万元线之上。此时东亭的居住产品也已经往文化概念、低密度、产品升级等这些方面去完善。