亦庄橡树湾点击有惊喜

【项目名称】:亦庄橡树湾
【项目位置】：漷马路兴华南街交汇处向东300米
【产品类型】:70年大产权隶属于通州
【开发商】：央企华润.中交
【面积】：77㎡～139㎡
【单价】：3.3-3.9万
【楼层总高】：6层～15层
【层高】：2.95米
【房源体量】：2288套
【交付时间】：2023年初
【占地面积】：99000㎡
【建筑面积】：340000㎡
车位配比1:1.2 绿化率30% 容积率2.2
【装修标准】：精装交房
【物业费】：3.96元，华润物业
【水电费】：市政收费

项目距离亦庄线同济南路站的直线距离2.6公里，骑车也就十来分钟的事。根据规划项目的西南角出小区既是M21（S6）号线马驹桥站。M21（S6）建好后，向西2站地能在瀛海南换乘8号线，向东1站地能在亦庄东换乘17号线，通过这两条线就能快速通达市区了。通过M21（S6），还可以向西做到黄村，向东坐到环球影城、副中心、首都机场等等。

区域大利好在于项目地块旁规划有一处建面约8万平米体量的地铁上盖商业，等待出让。地铁就是之前提到的连接北京两大机场和东南多条轨道线路的S6号线，这个商业如果华润未来拿下，那将是北五环五彩城与橡树湾生活的复刻版。

而亦庄橡树湾所属的亦庄马驹桥片区，在新城规划中一马当先变为“城心”，规划为中央生活区。项目所在马驹桥和台湖区域19年一同划归经开区重点开发，成为“城市副中心科技创新功能的重要承载地，也是北京经济技术开发区高质量发展的新空间”，未来发展能直接享受副中心和经开区双重利好。

从居住舒适度来说，项目产品上全部精装交付。钢木复合入户门，全屋品牌壁纸，预处理吊顶+地暖，并增配新风系统，购置基本家具即可入住。以亦庄橡树湾对外开放的是92平的三居双卫产品为例，南北通透格局方正，270度观景大飘窗甚是打动人。细节处，玄关、洗衣间、双卫、L型厨房等各个功能空间尺度适宜，北侧次卧与书房可做打通处理，为生活预留更多可能。