事情脉络
2020年12月21日朋友介绍我找到黑中介买房
12月27日黑中介向我索要5万购房意向定金，支付宝支付，商定房价57万，黑中介给我开具了收据（收据只写了5万的意向定金，房价57万，意向金额为5万）
2021年1月7日我找黑中介要房主电话商谈包更名事宜
黑中介微信给我假房主电话号，我和假房主徐小婷聊了6天（有电话录音）
1月7日我从其他人那里找到真房主母亲电话，得知房价未56.5万，并且表示未收到过定金，此时我未从真房主母亲那得知真房主不叫徐小婷（有电话录音）
1月11日我从真房主母亲处得知真房主不叫徐小婷，真房主母亲拒绝与我商谈房屋合同事宜，说我不是买房的人，买房的人不叫我的名字。并且黑中介未以我的真实名字交付定金，以他人名字交付定金1万，黑中介自己手中保留4万（有电话录音）
1月13日我和黑中介还有真房主见面，发现真房主不是徐小婷，因此我们发生语言争吵（为真假房主之事争吵）。
1月13日晚黑中介承诺给我退5万
1月14日黑中介与真房主签订协议，2月4日之前把这个房子卖出去，找个接盘的，找回这1万的损失，如果没有卖出去，这1万真房主不退给黑中介。
1月14日在电话中又承诺退给我5万。1月18日退4万。2月4日退1万（有电话录音）
1月19日我确实收到黑中介的4万。现在还有1万尚未归还于我。
这1万我的官司可以胜诉么，以什么名义起诉呢？