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【缤纷荟萃】商业地产知识普及(一)——港资商业

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香港作为“全球地产之都”,再加上在国内商业地产界,港资商业地产开发商一直是一股“清流”,打造的绝大多数项目都能成为城市的标杆商业,虽然开发速度相对较慢,但“以时间造就精品”的商业精神(“立丰港”也是港资开发商,所以不用着急)亦备受行业推崇。
今天我们就来聊一下。


IP属地:江苏1楼2021-02-02 10:33回复

    港资商业(以下简称为“港资”)中最著名的一定是九龙仓,有包玉刚先生创建,全称为:九龙仓集团有限公司。
    九龙仓集团有限公司是一家以地产发展为主要业务的公司,始创于1886年,总部位于中国香港。集团为会德丰有限公司的附属公司,公司业务包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等。
    在内地主要商业产品:时代广场、时代奥特莱斯、IFS国金中心
    代表商业作品
    海港城位于九龙尖沙咀半岛的南端,是香港最大面积的购物中心,也是西九龙区最大商场之一,是九龙仓集团旗下的物业。海港城是香港一个大型建筑群,南至尖沙咀天星码头,北至中港城。

    大连时代广场
    这张照片足可见其高端程度

    长沙IFS
    湖南最高端商场,湖南之巅。


    IP属地:江苏2楼2021-02-02 10:53
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      地产界的“老爷爷”新鸿基也属于港资。
      鸿基有限公司是一家投资公司,成立于1969年,总部位于中国香港。目前新鸿基已开业的商业物业主要集中在香港和内地,集团在香港拥有各类型商场及零售总楼面积约110万㎡。
      在内地主要商业产品:IFC国际金融中心(上海、南京)、环贸系列(北京、上海、苏州)等
      代表商业作品
      香港国际金融中心拥有香港第二高建筑物,是一个集世界级优质写字楼、商场和娱乐设施于一身的总汇。

      上海环贸iapm
      这座购物中心一直是我最喜欢的,它让我看到了理想购物中心的样子。

      精致柔美的主中庭

      堪称完美的动线,右下角的戴比尔斯足可见招商的优秀


      IP属地:江苏4楼2021-02-02 11:14
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        拥有全球十大奢侈购物地之一香港太古广场的太古地产也是很不错的港资,太古地产1972年成立,在香港有丰富的商业开发运营经验,太古广场、东荟城都是其代表性项目。2000年之后太古地产开始进入内地市场,项目开发上多采取与其他公司合作的模式。
        在内地主要商业产品:太古汇(广州、上海{与兴业合作})、太古里(北京三里屯、上海前滩、成都{与远洋合作})等,同时还有合作项目如杭州万象城。
        代表商业作品
        广州太古汇是一个国际级优质综合发展项目,位于广州天河中央商务区核心地段。

        广州太古汇商业面积约14万平方米,引进了爱马仕、路易威登、诺悠翩雅等奢侈品品牌,是广州高端购物中心的代表。


        IP属地:江苏5楼2021-02-02 11:36
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          少有能进驻山东的港资——恒隆地产,作为90年代就进军内地,早期最具代表性的港资。
          在内地商业产品:恒隆广场
          恒隆广场真的是个个精品,想了解的自己去查吧


          IP属地:江苏6楼2021-02-02 11:42
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            香港置地,即置地控股有限公司,简称置地控股、置地公司、香港置地,为亚洲具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一,其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地。公司历史可追溯至1889年,为亚洲历史最悠久的地产集团之一。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。置地公司是怡和集团成员之一。
            在内地主要商业产品:中環系列(北京王府、南京金陵)
            代表商业作品
            王府中環作为北京少有不位于集中商务区的高端商场,王府中環对推动这一商业区重新焕发生机起到了不小的作用。


            IP属地:江苏7楼2021-02-02 17:17
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              新世界中国地产,香港四大地产公司之一,旗下K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合,将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动,带出无限创意、自由及个性化的生活品牌,并为大众带来前所未有的感官体验。K11在每个城市均对项目所在的周边区域的人文生活传统及历史地理等进行多维度的与整合,使该区域所沉淀的人文艺术及生活文化得到活化(“Revitalize”)、重塑 (“Retransform”)和再生(“Recreate”),创造出独特的K11多元文化生活区。自然
              在内地主要商业产品:K11(北京、上海、广州、天津、深圳、杭州、沈阳、宁波)等
              代表商业作品
              香港K11 MUSEA
              新世界送给香港人民最大的一件礼物。位于尖沙咀海滨Victoria Dockside,是香港最新文化零售地标。同时,它还被誉为“‘新’世界最强购物中心”。话不多说,上图感受一下。





              IP属地:江苏8楼2021-02-02 17:28
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                由郭鹤年家族持有的香港最大的地产投资发展公司,主要业务是物业发展及投资、经营及拥有物流及货仓业务、进行与基建有关之投资、及拥有及经营酒店业务。
                在内地主要商业产品:嘉里中心(北京、上海、杭州、武汉、沈阳、郑州)、嘉里城(上海)、嘉里汇(天津)等
                代表商业作品
                静安嘉里中心,凭靠优越的位置和新颖的设计概念惊艳众人的购物中心。


                IP属地:江苏9楼2021-02-02 17:37
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                  瑞安房地产母公司为瑞安集团,由大紫荆勋章获得者罗康瑞先生于1971年创立,总部位于香港。瑞安集团业务包括建筑及承建、建筑材料、房地产发展及投资,业务领域已跨出香港的基地,并伸展至内地及北美洲。
                  在内地主要商业产品:天地系列(上海新天地、南京百子亭新天地、武汉、佛山岭南)
                  代表商业作品
                  上海新天地位于马当路上的上海时尚巅峰,独具上海历史文化风貌,漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,亲身体会新天地独特的理念,这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐,让海内外游客品味独特的文化。2020年1月6日,入选2019上海新十大地标建筑。



                  IP属地:江苏10楼2021-02-02 20:38
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                    除了以上这些,还有一些优秀的港资就不一一介绍了,如:
                    卓展

                    和记黄埔

                    长江实业

                    恒基兆业

                    ……


                    IP属地:江苏11楼2021-02-02 20:42
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                      除了港资商业,香港的招商团队也是很强的。国内很多知名项目使用的都是香港的团队,如
                      湖滨in77

                      深圳罗湖万象城

                      沈阳万象城

                      ……


                      IP属地:江苏12楼2021-02-02 20:50
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                        下次预告:国内知名商企
                        完。


                        IP属地:江苏13楼2021-02-02 20:53
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                          IP属地:山东来自iPhone客户端16楼2021-03-06 13:13
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