为了帮助大家了解无锡楼市，从6月开始，笔者会不定时更新买房问题，不论是新房、板块、市场走势，还是各种疑惑，您提出问题，我来解释！
NO.1：太科园值得投资吗？为什么很多人看到这个板块？
作为无锡高新技术产业园区，太科园经过10多年的发展，已经成为无锡重要产业集中区。
目前太科园人口结构主要以高学历人才为主，本科及以上学历超过9成，其中还有30%是硕士及以上学历。
纵观整个太科园，新房均价达到了2万+/㎡，二手房均价也保持在2万+/㎡。
目前在售新房只有大发-璞悦望，作为太科园板块改善型楼盘，均价达到了2.55万/㎡左右，可以考虑投资。
笔者认为太科园距离经开区的车程仅在10-15分钟，随着经开区地价不断上涨，以及地铁4号线二期规划，太科园房价还有很大的发展空间。
NO.2：我和我老公名下各有一套贷款在还，我们还能买房吗？
房子看无锡，贷款看全国，很多购房者对房子数量和贷款的理解存在误区。
咱们在买房的时候，时常会听到这个词：首房首贷。那么到底什么才是“首房首贷”呢？
笔者总结一下，大致可以分成两种情况，分别为正儿八经的首次买房，还有就是之前全款买过房子，但是后来卖掉了。
其他情况均是二套房，按照无锡多家银行规定，如果家庭名下同时有2套贷款在还，那么第三次就只能全款买房。
也就是说你和你老公名下各有一套房贷在还，因为你们属于同一个家庭，所以你们只能全款买房。
更为关键的是你们只能买二手房，不能买新房，这点也需要注意下。
NO.3：想购买无锡学区房，哪里适合呢？首付在100左右！
从学区角度来说，我更建议大家选择锡东新城，原因主要有两点。
首先，目前锡东新城均价在2.5万+/㎡，在售新房：彰泰春岸雅筑、金辉天奕铭著，部分二手房价格稍低一些。
例如万业观山泓郡、碧桂园均价在2.3万/㎡左右，不论是首付压力还是还贷压力都更小。
其次，得益于“天一”这个金子招牌，锡东新城的锡山实验小学对口初中便是天一初中，让自己的孩子赢在起跑线上。
此外，惠山新城也是个不错的选择，再加上地价不断提高，在第二批集中供地中，惠山新城也是热点板块。
NO.4：我住在荣巷、小桃园附近，督府天承能买吗？
作为三盛进入无锡的第一个商品房项目，督府天承的品质是毋庸置疑的。
背靠惠山，南达河埒口万达商场，督府天承很适合养老或改善。
不过价格也让很多人望而却步，再加上最小面积都达到了118㎡，总价自然也不便宜。
环视整个无锡，督府天承都是个不错的选择，尤其是住在荣巷、小桃园附近的老住户。
如果你能接受这个价格，督府天承完全可以买，装修标准和小区布局都不输其他品质楼盘。
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