【武汉长投绿城蘭园蘭天地商业街项目信息】
开发商：湖北房地产投资集团（长投/绿城
在售业态：餐饮/零售：
可售套数：67
主力面积：30-70m2：
单价：26000---35000（绝大多数都是3万以内）
产品层高：一层6米/二层3.6米：
租赁情况：已售全满租：
租金参考：120-140元/m2/月
物业公司：宏达物业物业管理有限公司：
物业费：4元/m2/月
项目规模：8000方：
规划户数：95
交付标准：毛坯：
产品公摊：2.1-19%
交房时间：现铺：
水电气烟道：水电气有；烟道无
❤开发商直销，中介勿扰
一、联系周经理参加团购，享双重优惠：
售楼部常规折扣+额外99-98折
二、来电咨询可享物业管理费减免1-3年优惠
三、预约看房可安排商务专车一对一免费接送
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开发商内部渠道购房，只为助您低价置业
❤开发商周经理：181-6330-2372【微信同号】
【武汉长投绿城蘭园周边配套】
1、交通：公交：380/758/4308/YX758/781/923 地铁： T1有轨电车/2号线佛祖岭站
2、医疗：乔亚博爱康复医院
3、教育：武汉纺织大学/湖美美术学院/武汉设计工程学院/武汉体育学院/湖北城市建设学院/湖北经济大学
4、商业：湖经商业街/龙苑澜岸商业街/保利清能商业街/阳光100/金地湖山境商业街
【武汉长投绿城蘭园核心卖点】
1、临街龙头铺：扼守栗庙路主路，临街超强辐射力
2、师生消费群强大：3公里内覆盖九所高校，15万名师生消费群
3、坐镇景区出入口：藏龙岛国家湿地公园入口/汤逊湖东岸入口正向本案，旺季日均5万+旅游人次
4、高端消费群：9大小区环绕，家庭消费力10万+人口
5、租赁需求旺盛：周边多条商业街出租率100%，区域市场回报180+元/m2/月
5、租赁需求高区：
6、95%开业率：商铺全满租，品牌进驻高回报
7、极致产品：6m层高买一得二，70年超长年限产权
8、实力品牌：全国百强TOP10（长投/绿城）强强联手
【武汉长投绿城蘭园区位价值】
长投绿城蘭园位于光谷南核心区域，位于光谷中央商务区黄金轴延长线之上，南邻藏龙岛主干道栗庙路，以湖美为首，沿线囊括大高校的主干道，东临侨亚侧路，光谷各大产业园的必经通勤路线之上，正为高新科技人才居住区，高校学生生活区，旅游人群汇聚地；
关键1：光谷中央商务区黄金轴线核心 高新人才聚集地
光谷南东起光谷大道—沪蓉高速，西至民族大道—汤逊湖，北接三环线，南接外环线，在地理位置上，光谷南是光谷以南区域，位于光谷中央商务区黄金轴线延长线上，被称之光谷后花园，其汇聚软件，金融，光电三大产业，光谷软件园，光谷金融港已成为区域标志性高新园区，紧随其后的便是长城科技园，武汉理工大学科技园，华师科技园，武大科技园的核心院校产业，国家级高新技术企业高达1063家，世界500强165家，全国孵化器规模最大的高新区，孵化器面积300万平米；约11亿光谷人才基金助力发展，聚集3000多个海内外团队，30多万高新技术人才；其为得到最便利的出行，藏龙岛当选区域内宜居之地，区域内常住人口高达10万+
关键2：大学城名校扎堆 消费潜力强大
本案毗邻湖北美术学院，坐拥2万名师生资源，栗庙路沿路南北左右湖北经济学院，湖北城建学院，武汉体育学院，海军工程大学，武汉传媒学院，武汉软件工程职业学院，武昌理工学院等十余座高等院校，区域内提供不下8万教师学生消费群，消费潜力不容小觑，本案坐落区域中央且囊括数量庞大且强力消费群体的商业街，其发展前景无限
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关键3：坐拥湖景资源 享旅游人口红利
藏龙岛湿地公园，更是被批准为国家湿地公园试点，其地位与东湖国家湿地公园比肩；仅位于本案隔壁的藏龙岛科技园，有“藏龙八景”、“杨桥湖二十四桥”等景观之称；亚洲最大的城中湖——汤逊湖仅一马路之隔，那里烟波浩渺，湖景秀丽怡人，是整个光谷区域景色最美的地方；作为吸纳旅游人群的利器，无论自驾或乘车，栗庙路及车站站点的上下车，本案将成为旅游人群的必经之路，而数据统计，每年仅汤逊湖与湿地公园的旅游人口已超过10万+人次
关键4：区域内商铺全满租，优质现铺一户难求
藏龙岛区域内分布各类商业街，基本出租率全满，区域内租赁需求极度旺盛；湖经商业街、龙苑澜岸、保利清能西海岸（南北区）、阳光100、金地湖山镜等项目都处于满租状态，且月租金都在120-250之间，可以看出周边商铺的需求极高，同时周边一铺难求。
【武汉长投绿城蘭园交通价值】
本案位于中央商务区南沿线之上，交通便利性极具优势，坐拥“4道2铁”立体交通网络交汇，轻松到达武汉各区域；
关键：出门即是多维交通，助力出行无忧
4条光谷核心主干道环绕：东行2km即可到达光谷大道，前往东湖风景区，武汉火车站仅仅20分钟车程， 东行1km至藏龙大道，一路实现各大产业园区快速通勤；三环沿线关山大道与民族大道，光谷半小时生活圈尽在掌握；
本案位于藏龙岛区域栗庙路主路之上，为上下班通勤必经之地；
2条公交线与地铁无缝接驳：本案门口乘坐4308，718路即可直达T1有轨电车，地铁2号线南沿线，全城通勤无忧；
本案正面对湖北美术学院，车站设立与项目正门口，为高校学生公交出行唯一选择；
【武汉长投绿城蘭园项目优势】
优势1：高定位已开业，开业率80%以上
本项目商业定位为集精品零售，乐活空间，美食盛荟于一体的全业态，全客群，全天候的商业集群。包括三大业态：
品质零售：引入商超，潮流购物，打造区域内高品质生活补给站，目前中百罗森主力店已开业
娱乐休闲：规划书店，健身，咖啡等娱乐休闲业态，造就学生与居民一站式社交主场，目前飞鸟健身已开业
知名餐饮：涵盖中西餐及烘焙类型，汇聚经典美食，打造精致乐活新地标，目前味掌柜、老街等餐饮店已开业
优势2：超大社区规模 自带消费人群
本案依托38万方醇熟社区，聚合园区内3852户高净值业主，目前住宅已经实现交付， 24#,25#,26#,27#,35#,36#,37#,38#8栋住宅预计今年七月份交付，近三千户高质量业主消费触手可及
优势3：坐享四大消费群，超30万+人口消费力
常驻人群：本案临街分布保利西海南北区7524户，龙苑澜岸1018户，金地湖山境1471户，瑞和华府760户，纳帕溪谷506户，倚湖逸墅204户，侨亚美苑303户，栗庙新村1300户合计9个小区，加之咱们自己小区3852户，按照每户3-4人计算，合计常住人口超10万人；
学生群体：项目位于栗庙路上，正对湖北美术学院大门口，与武汉纺织大学仅一街之隔，武汉设计工程学院，海军工程大学，湖北城建学院，湖北经济学院等6所知名高校，其院校共计8万名师生；
产办消费群：围绕本案拓创科技园，光谷文化产业园，日海科技，722所，719所，709所，百度百捷等7所产业园区，其汇聚约2万名产业园员工；
旅游人群：邻汤逊湖，藏龙岛国家湿地公园，每年旅游人次约10万人次；
优势4：层高6米自由分割 加倍得房更高回报
6m层高双享空间，买一送一回报加倍，超高实用率，超高性价比，面积小总价低回报高，再而市场上双层产品要比平层产品租金平均高出20%，投资回报率也是相当高；
优势5：灵活户型空间 业态兼容性更强
预留排烟、排污管道，为餐饮，娱乐，便利行业的引入创造条件，独立店面，适合中小型企业及个体户投资、经营，可自由组合分割，面对不同的业态同样有较强的适应性；
优势6：商业产权70年 经营无忧财富连连
区域内稀缺形物业，产品耐久性更强投资稳定性更佳，超长年限增长享更高层次增值空间，无忧二次交易；
优势7：知名商家入驻 购置即回报
从投资及经营角度出发，招商先行，中百罗森便利店，味掌柜等知名品牌已先行入驻经营，中百罗森月租金已经达到170元/m2，味掌柜餐馆每日更是座无虚席，如此大规模的餐饮点月租可达160元/m2，其余零售，药店，健身，团购及快递等业态等中小商户已开业经营，租金区间约为140-160元/m2，且目前已售商铺已全部满租，恰好说明了区域消费力强劲，整体商业街市场已然成熟，回报率高，收益看得见
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武汉长投绿城兰园商铺门面楼盘怎么样-为什么那么多人买樾门第新开推出4号楼高层，首日去化仅4%。这去化率实力验证了什么叫没有最低只有更低！白沙洲有一小块在三环内区域，进行慢、交通、商业及黉舍等种种配套欠缺。虽然是位于洪山主城区，然则给一种荒僻罕见的感觉。室庐如果说买得相对低价这个推断是成立的，那末就能够解释
为什么会选择这两个区域的疑问了车位充足配套冲弱0个都会来汉抢房客相较于领导人峰会这类国际性会议，大型国际性综合体育赛事会期更长，举行都邑的曝光机遇也因而更多，继续性的信息轰炸对于提升都会影响力与国际化水平，最终推动楼市的贫贱。年杭州G20峰会为杭州房价带来了66.2%的涨幅；年厦门金砖领导人峰会为厦门房价带来了2.33%的涨幅；而年广州亚运会之后广州房价涨幅高达800%。可以预见，军运会后武汉房价或将回暖。最新楼盘动态水晶郦都预计年2月新开，推出36-40平米小公寓，8-8平米两房、三房产品，敬请期待。天纵水晶郦都“水晶汇”会员...[更多]元/平米保利星耀明天（4月8日），武汉“解封”。两个
多月前，一场突如其来的新冠肺炎疫情打破了武汉的宁静。这座拥有切切人丁的大都市执行了最严厉的防疫措施——“封城”。现今，离开武汉的75个卡点，已于今天早晨统一撤除。“此次调解排遣，是市住建委在坚持‘房住不炒’定位，落实都会调控主体责任，完成‘三稳’方针的基础上，对商品住房设计预售许可做出的优化措施。”北京市住建委相关负责人展示，此次征求意见稿首要优化的是预售证执行层面的一些具体划定端方，对企图预售许可的其他法定条件、进度要求、资金监管等要求“门槛”没有降低，房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。武大往年多是非，百年名校因为此次基建工程糜烂案再一次在全国惹起惊动。作为象牙塔清净之地，滋
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本案位于藏龙岛区域栗庙路主路之上，为上下班通勤必经之地；
2条公交线与地铁无缝接驳：本案门口乘坐4308，718路即可直达T1有轨电车，地铁2号线南沿线，全城通勤无忧；
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优势1：高定位已开业，开业率80%以上
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品质零售：引入商超，潮流购物，打造区域内高品质生活补给站，目前中百罗森主力店已开业
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知名餐饮：涵盖中西餐及烘焙类型，汇聚经典美食，打造精致乐活新地标，目前味掌柜、老街等餐饮店已开业
优势2：超大社区规模 自带消费人群
本案依托38万方醇熟社区，聚合园区内3852户高净值业主，目前住宅已经实现交付， 24#,25#,26#,27#,35#,36#,37#,38#8栋住宅预计今年七月份交付，近三千户高质量业主消费触手可及
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