龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》,申报主体为龙岗区南联股份合作公司。项目位于龙岗街道,紧临轨道3号线,北临龙岗大道,西临龙城大道,南临前进路,东临向银路。
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已批计划调整情况本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。

项目更新单元用地面积139220.9㎡,拆除范围用地面积134572.5㎡,开发建设用地面积64416.5㎡(含划入零星用地311㎡),规划容积率9.3,规划容积596890㎡。
其中,住宅181913㎡(含公共租赁住房35146㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡(含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡),公共配套设施(含地下)21140㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,文化活动室2000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,公共厕所120㎡,环卫工人作息房20㎡,公交首末站8900㎡,党群服务中心650㎡,地下公共充电站1100㎡,地下垃圾转运站300㎡,地下再生资源回收站100㎡,社区级公共配套用房2250㎡(用于扩建社区老年人日间照料中心);另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
该项目或由恒大集团操盘,恒大集团以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

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已批计划调整情况本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。

项目更新单元用地面积139220.9㎡,拆除范围用地面积134572.5㎡,开发建设用地面积64416.5㎡(含划入零星用地311㎡),规划容积率9.3,规划容积596890㎡。

其中,住宅181913㎡(含公共租赁住房35146㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡(含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡),公共配套设施(含地下)21140㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,文化活动室2000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,公共厕所120㎡,环卫工人作息房20㎡,公交首末站8900㎡,党群服务中心650㎡,地下公共充电站1100㎡,地下垃圾转运站300㎡,地下再生资源回收站100㎡,社区级公共配套用房2250㎡(用于扩建社区老年人日间照料中心);另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

该项目或由恒大集团操盘,恒大集团以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。











