本人在廊坊东端金悦小区按政策购买了一套限价商品房。但由于本人在廊坊最西端上班、孩子在最西端上学，极为不便，无法居住一直闲置，并就近在工作单位附近租了一套房子。经过咨询查询，目前限价商品房并没有政策明确规定不能出租，而且本人出租后补贴这边房租情况也是合情合理，便将租房信息挂在了58同城网上。
8月下旬美寓房地产经纪有限责任公司看到了信息，其业务员刘宇（电话19931623742）联系我说要托管房子，托管前要求按照他们租房标准配齐家电家具。为此我用了几天时间跑市场购置安装了电视、空调、沙发、茶几、电视柜等家电设施，花费近万余元。
8月22日，刘宇验房后，与本人签订办理了三年的房屋托管合同。签订协议前，我也介绍了房子情况，他了解房子为限价房，并承诺若房本下来后我若想卖房，补齐房子差价后优先由他们帮着出卖，当时并没提出异议。协议签订时，他要求以多留点时间给他找房客为由宽限几天，将合同生效时间推后签订到9月1日。以三年租期合同为前提，我就答应了。
9月1日应该是他们给我打款日，过了几天没有动静，我就联系业务员刘宇，他说限价房个人出租可能没事，但公司出租有风险，想不租了，说可以免费帮着我找租户,但并不想承担合同违约责任。我说:他们前期让我购置家电家具花费了大量的资金、时间和精力，并来来回回折腾了我这么久，按合同要求他们这是违约，本应该支付违约金一个月房租1700元，违约金可以不计，但必须并赔偿我房子空置的损失，他们帮着找租房的可以，若早租出一天他们就少赔付一天。
9月15日，时间又过去了半个月，他们也没给找到承租的人，也没给我打一分钱的房租。按照合同约定，半个月不付房租的，房主有权收回房子。我就联系刘宇，约定在我房子见面，要求其退还我的房子钥匙、门禁和水、电、燃气卡等，并协商解决事宜。我提前和他约好时间，从廊坊最西端赶到廊坊最东端的小区房子那边。他却先以还有业务为由拖着，最后以电动车没电为由，放了我几小时的“鸽子”，但他答应明天把房屋钥匙、门禁和各类卡给我送到单位。
但次日9月16日，刘宇却一直没来给送钥匙等物品。我从早上就联系他，打了一天电话、微信、发信息，他都拒接，且拒不回复，开始耍赖“玩失踪”。不得已我通过“天眼查”查到了美寓房地产经纪有限责任公司：该公司法定代表人叫张彦奇，于2021年3月15在广阳区注册成立，统一社会代码91131003MA0G3RMF4R，工商注册号131003000308256，注册地址：廊坊市广阳区裕华路355号汇景轩25-1-613。
9月17日，我根据查得信息，找到汇景轩25-1-613。出乎意料的是，这个注册地址房间竟是一个间住宿公寓单间，而且已经被美寓地产公司出租给个人居住了！！！这是一个什么样的公司，这也公司太不正规了！经咨询该公司办理该房出租业务的业务员，他说现在公司地址在天利得益大厦。我又找过去，并通过该楼物业查询地址，但未查到。美寓房地产公司提前提出终止合同，并在合同超半个月未支付任何租金，其业务员刘宇却扣着房子钥匙门禁等不给，而且拒接电话，短信和微信均不回复，无法联系。无奈之下，9月17日下午我驱车到北旺镇派出所报警报案，派出所民警称此系合同纠纷，不归他们管理，建议我去经侦或者法院部门解决。我在派出所进行备案后离开。
回来后，我又仔细查阅了合同，发现在合同扉页上写的美寓房地产经纪有限公司办公地址是：廊坊市广阳区天利得益大厦1916室。
9月18日上午，我又一次驱车来到天利得益大厦，并根据地址找到了该公司办公地点。只有一个姓高的工作人员接待了我。我说明了情况，并表明来意：一是对方提前终止合同并拒付租金已经超过半个月，本人有权收回房子，要求对方必须尽快返还本人房屋的钥匙、门禁等物品；二是协商纠纷问题解决事宜。高姓工作人员给我在业务员刘宇办公处找到了其扣押不给的三套钥匙和门禁卡交还给我。关于协商和解及赔偿，我当时要求对方至少三点：一是，合同终止该公司要负全责，但其业务员必须要对其扣押本人房屋钥匙门禁等物品和“放空鸽子”以及拒接拒回电话、短信、微信“玩失踪”的欺骗、拖延、无礼、无赖行为向我赔礼道歉；二是，因合同有效性存在争议，违约金可以暂放一边，但其应按照房屋出租价格赔付自签订合同日（8月22日）至交钥匙日（9月18日）共计28天的费用；三是，按照其托管房屋标准要求，增添购置安装家具家电设施费用暂放一边，但其应对本人跑市场购家具、签合同、取钥匙、奔走查找公司办公以及到相关部门报案处理的所耗大量时间和精力，按照本人工资标准进行误工赔偿。高姓工作人员表示其无法做主，要请示领导再定。我表示可以给其三天时间向领导汇报研究，三天后若不能回复，便诉诸法律通过相关部门予以解决。几天过去,他们一直未作回复,我就投诉至廊坊市场监督部门,但其说本人租房获益行为不属于消费行为,不予受理,此类合同纠纷建议去法院部门解决。
本人发此文目的:
一是曝光黑中介公司提醒大家不要再上当受骗,若有房出租千万不要找中介公司托管!千万不要托管!千万不要托管!绝对都是坑。
二是向大家问策, 他们硬性终止并拒绝履行合同约定，并以恶意扣押钥匙拖延逼我答应不了了之，直到现在没有任何赔礼道歉行为，其对方无信无理无赖行为给本人造成一定经济损失和精神伤害,赔偿多少倒无所谓，主要是咽不下这口气。但由于工作实在太忙脱不开身,若诉至法院部门又劳时费力,咨询一下大家该如何处理,可否有其他解决办法?非要诉至法院才能解决吗？
8月下旬美寓房地产经纪有限责任公司看到了信息，其业务员刘宇（电话19931623742）联系我说要托管房子，托管前要求按照他们租房标准配齐家电家具。为此我用了几天时间跑市场购置安装了电视、空调、沙发、茶几、电视柜等家电设施，花费近万余元。
8月22日，刘宇验房后，与本人签订办理了三年的房屋托管合同。签订协议前，我也介绍了房子情况，他了解房子为限价房，并承诺若房本下来后我若想卖房，补齐房子差价后优先由他们帮着出卖，当时并没提出异议。协议签订时，他要求以多留点时间给他找房客为由宽限几天，将合同生效时间推后签订到9月1日。以三年租期合同为前提，我就答应了。
9月1日应该是他们给我打款日，过了几天没有动静，我就联系业务员刘宇，他说限价房个人出租可能没事，但公司出租有风险，想不租了，说可以免费帮着我找租户,但并不想承担合同违约责任。我说:他们前期让我购置家电家具花费了大量的资金、时间和精力，并来来回回折腾了我这么久，按合同要求他们这是违约，本应该支付违约金一个月房租1700元，违约金可以不计，但必须并赔偿我房子空置的损失，他们帮着找租房的可以，若早租出一天他们就少赔付一天。
9月15日，时间又过去了半个月，他们也没给找到承租的人，也没给我打一分钱的房租。按照合同约定，半个月不付房租的，房主有权收回房子。我就联系刘宇，约定在我房子见面，要求其退还我的房子钥匙、门禁和水、电、燃气卡等，并协商解决事宜。我提前和他约好时间，从廊坊最西端赶到廊坊最东端的小区房子那边。他却先以还有业务为由拖着，最后以电动车没电为由，放了我几小时的“鸽子”，但他答应明天把房屋钥匙、门禁和各类卡给我送到单位。
但次日9月16日，刘宇却一直没来给送钥匙等物品。我从早上就联系他，打了一天电话、微信、发信息，他都拒接，且拒不回复，开始耍赖“玩失踪”。不得已我通过“天眼查”查到了美寓房地产经纪有限责任公司：该公司法定代表人叫张彦奇，于2021年3月15在广阳区注册成立，统一社会代码91131003MA0G3RMF4R，工商注册号131003000308256，注册地址：廊坊市广阳区裕华路355号汇景轩25-1-613。
9月17日，我根据查得信息，找到汇景轩25-1-613。出乎意料的是，这个注册地址房间竟是一个间住宿公寓单间，而且已经被美寓地产公司出租给个人居住了！！！这是一个什么样的公司，这也公司太不正规了！经咨询该公司办理该房出租业务的业务员，他说现在公司地址在天利得益大厦。我又找过去，并通过该楼物业查询地址，但未查到。美寓房地产公司提前提出终止合同，并在合同超半个月未支付任何租金，其业务员刘宇却扣着房子钥匙门禁等不给，而且拒接电话，短信和微信均不回复，无法联系。无奈之下，9月17日下午我驱车到北旺镇派出所报警报案，派出所民警称此系合同纠纷，不归他们管理，建议我去经侦或者法院部门解决。我在派出所进行备案后离开。
回来后，我又仔细查阅了合同，发现在合同扉页上写的美寓房地产经纪有限公司办公地址是：廊坊市广阳区天利得益大厦1916室。
9月18日上午，我又一次驱车来到天利得益大厦，并根据地址找到了该公司办公地点。只有一个姓高的工作人员接待了我。我说明了情况，并表明来意：一是对方提前终止合同并拒付租金已经超过半个月，本人有权收回房子，要求对方必须尽快返还本人房屋的钥匙、门禁等物品；二是协商纠纷问题解决事宜。高姓工作人员给我在业务员刘宇办公处找到了其扣押不给的三套钥匙和门禁卡交还给我。关于协商和解及赔偿，我当时要求对方至少三点：一是，合同终止该公司要负全责，但其业务员必须要对其扣押本人房屋钥匙门禁等物品和“放空鸽子”以及拒接拒回电话、短信、微信“玩失踪”的欺骗、拖延、无礼、无赖行为向我赔礼道歉；二是，因合同有效性存在争议，违约金可以暂放一边，但其应按照房屋出租价格赔付自签订合同日（8月22日）至交钥匙日（9月18日）共计28天的费用；三是，按照其托管房屋标准要求，增添购置安装家具家电设施费用暂放一边，但其应对本人跑市场购家具、签合同、取钥匙、奔走查找公司办公以及到相关部门报案处理的所耗大量时间和精力，按照本人工资标准进行误工赔偿。高姓工作人员表示其无法做主，要请示领导再定。我表示可以给其三天时间向领导汇报研究，三天后若不能回复，便诉诸法律通过相关部门予以解决。几天过去,他们一直未作回复,我就投诉至廊坊市场监督部门,但其说本人租房获益行为不属于消费行为,不予受理,此类合同纠纷建议去法院部门解决。
本人发此文目的:
一是曝光黑中介公司提醒大家不要再上当受骗,若有房出租千万不要找中介公司托管!千万不要托管!千万不要托管!绝对都是坑。
二是向大家问策, 他们硬性终止并拒绝履行合同约定，并以恶意扣押钥匙拖延逼我答应不了了之，直到现在没有任何赔礼道歉行为，其对方无信无理无赖行为给本人造成一定经济损失和精神伤害,赔偿多少倒无所谓，主要是咽不下这口气。但由于工作实在太忙脱不开身,若诉至法院部门又劳时费力,咨询一下大家该如何处理,可否有其他解决办法?非要诉至法院才能解决吗？
