佳世客大家都熟悉，不多说。只说华润
说一下实查的四点：
1. 6号晚上地下美食广场，粤港场景风，面积不大，三个人，消费200元，各个店铺口味明显偏年轻，适合家庭和孩子用餐的地方不多。
这一项对比佳世客的中区的亚惠、南区的美食街。
2.6号晚上在三层的某书店（大悦城地下同款）消费39元，闲聊了一会，又逛了二三层的时尚店，因为很多是首店的关系，定位也有显著的90后客群的猜测。
这一项对比佳世客，该区域的高校学生明显更青睐万象汇，当晚9点15左右，在商场北门到烟台大学西门沿途大量返回的学生。
3.6号晚上8点地下停车找车位，离开地下，分别用时10分，20分钟。个人感受不佳。7号中午到晚上，佳世客的所有停车场饱满，对比以前的周末，让人疑惑。
这一项对比佳世客的屋顶和地面，对消费者的选择估计会有较大的影响。
4.8号下午，我本来想去烟台的星巴克甄选店，转了一圈，觉得空间布局有点乱，桌椅卫生管理不到位。加上，西晒明显，非常失望，后来果断离开，走到了佳世客的星巴克。
这一项对比，扁平建筑的mall对比楼宇式的mall，给人在空间上的感觉还是不一样的。另外说一句，对比了很多烟台的星巴克，永旺的星巴克空间体验上是第一。
结论：
永旺佳世客具有某些不倒的特质。
相反，万象汇、和大悦城、万达等楼宇商场具有很多同质化的特征。
外来永旺的客群仍然稳定，万象汇更多地影响了附近的银座、新世纪和保利茂。
说一下实查的四点：
1. 6号晚上地下美食广场，粤港场景风，面积不大，三个人，消费200元，各个店铺口味明显偏年轻，适合家庭和孩子用餐的地方不多。
这一项对比佳世客的中区的亚惠、南区的美食街。
2.6号晚上在三层的某书店（大悦城地下同款）消费39元，闲聊了一会，又逛了二三层的时尚店，因为很多是首店的关系，定位也有显著的90后客群的猜测。
这一项对比佳世客，该区域的高校学生明显更青睐万象汇，当晚9点15左右，在商场北门到烟台大学西门沿途大量返回的学生。
3.6号晚上8点地下停车找车位，离开地下，分别用时10分，20分钟。个人感受不佳。7号中午到晚上，佳世客的所有停车场饱满，对比以前的周末，让人疑惑。
这一项对比佳世客的屋顶和地面，对消费者的选择估计会有较大的影响。
4.8号下午，我本来想去烟台的星巴克甄选店，转了一圈，觉得空间布局有点乱，桌椅卫生管理不到位。加上，西晒明显，非常失望，后来果断离开，走到了佳世客的星巴克。
这一项对比，扁平建筑的mall对比楼宇式的mall，给人在空间上的感觉还是不一样的。另外说一句，对比了很多烟台的星巴克，永旺的星巴克空间体验上是第一。
结论：
永旺佳世客具有某些不倒的特质。
相反，万象汇、和大悦城、万达等楼宇商场具有很多同质化的特征。
外来永旺的客群仍然稳定，万象汇更多地影响了附近的银座、新世纪和保利茂。
